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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2642842

Location Bureau 338 m²

34000 Montpellier

338 m²

210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 01/11/2026

Référence : OLBUR2642842

Marie Laure ROLANDO

Description

MONTPELLIER SUD - BUREAUX NEUFS - À LOUER - CAMBACÉRÈS - HALLE NOVA


Au Sud de Montpellier, dans le parc d'activité Cambacérès, découvrez à la location une surface de bureaux de 338 m² au sein du programme Halle Nova


Au sud de Montpellier, au sein du nouveau quartier de Cambacérès,  dans le programme HALLE NOVA, découvrez à la location, une surface de bureaux de 338 m² au R+5 accompagnée de 8 emplacements de parkings intérieurs.

Les utilisateurs bénéficieront d'une vue exceptionnelle sur le pic Saint Loup

 

DETAIL DES SURFACES

  • Surface privative: 292,60 m²

  • Quote part de PC: 45,16 m²

  • Loyer Parking intérieur en sus de 1.800 HT HC/unité/an

     

LA HALLE NOVA

Véritable révolution urbaine, la Halle Nova comprendra :

  • des bureaux aménagés en open-space entièrement climatisés

  • du coworking

  • des halles gourmandes

  • des restaurants

  • une salle de sport

  • des espaces mutualisés

 

Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un hall d'accueil, un service de conciergerie ou encore un espace bien-être. 

L'ensemble Halle Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces. 

 

Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol. 

 

LE SECTEUR CAMBACERES

Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m². 

La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie. 

 

ACCESSIBILITÉS

  • Tramway ligne T1 à 2 minutes à pied -  Arrêt « Montpellier Sud de France »

  • Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes

  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes

  • Autoroute A9 à 3 minutes

  • Ligne 15 à 1 minute à pied - Arrêt "Lycée Pierre Mendès France"

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espace bien-être : En RDC

  • Espaces Co-working : Au RDC , R+1 et R+2 du bâtiment A et B

Equipements

  • Ascenseurs

  • Climatisation : Réversible

Prestations de service

  • Conciergerie

  • Crèche : 40 Places

  • Fitness : 1500 m² en RDC

  • Parking : 380 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasse + serres

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Foodcourt, supérette

  • Click&collect, livraison

  • Serre végétales - slow life

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Localisation

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes

  • Bus : Ligne 15 arrêt "Lycée Pierre Mendès France" à 1 minutes

  • Desserte routière : A9/A709 à 3 minutes

  • Environnement de proximité : Toutes commodités

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes , Saint Roch à 20 minutes

  • Tramway : Ligne T1 arrêt "Gare sud de France" à 2 minutes

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.