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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2639737

Location Bureau 947 m²

34000 Montpellier

947 m²

Divisible dès 202 m²

à partir de 190 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2639737

Caroline DE BOISGELIN-ABECASSIS

Description

MONTPELLIER SUD - CAMBACERES - HALLE NOVA - BUREAUX A LOUER



Au Sud de Montpellier, au sein de la Zone d'activité de Cambacérès, découvrez La Halle Nova, un ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs, à la location, sur un socle commun de commerces.

 

Nous vous proposons ainsi, plusieurs lots de bureaux neufs à louer, d'une surface totale de surfaces de 947 m², divisibles à partir de 202 m², au sein du R+3 du Bâtiment A. 

 

3 des lots sont agrémentés de terrasses en sus du prix de vente. Des places de parking intérieures sont également proposées avec les lots, en supplément. 

 

Disponibilités : Décembre 2026

 

Halle gourmande, conciergerie, brasserie, espace bien-être, salle de sport, coworking, école et bureaux dans un seul et même bâtiment.

 

Véritable révolution urbaine, la Halle Nova comprendra :

  • des bureaux aménagés en open-space entièrement climatisés

  • du coworking

 

Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et des restaurants.

L'ensemble Halle Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces. 

Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol. 

Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1. 

Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m². 

La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie. 

 

Accessibilités : 

  • Tramway ligne T1 Arrêt "Gare sud de France" à 2 minutes

  • Bus ligne 15 arrêt Lycée Pierre Mendès France à 1 minute

  • Centre commercial Odysseum à 3 minutes

  • Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes

  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes

  • Autoroutes A9/A709 à 5 minutes

     

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espace bien-être : En RDC

  • Espaces Co-working : Au RDC , R+1 et R+2 du bâtiment A et B

Equipements

  • Ascenseurs

  • Climatisation : Réversible

Prestations de service

  • Conciergerie

  • Crèche : 40 Places

  • Fitness : 1500 m² en RDC

  • Parking : 380 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasse + serres

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Foodcourt, supérette

  • Click&collect, livraison

  • Serre végétales - slow life

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

LOT P301 - SOUS OPTION
224 m² 42 503 € / an 190 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
HALLE NOVA - ILOT A
R+3
224 m²
190 €
42 503 €
Disponibilité : Immédiate
LOT P302
252 m² 47 865 € / an 190 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
HALLE NOVA - ILOT A
R+3
252 m²
190 €
47 865 €
Terrasse
HALLE NOVA - ILOT A
R+3
17 m²
60 €
1 028 €
Disponibilité : Immédiate
LOT P303
202 m² 38 447 € / an 190 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
HALLE NOVA - ILOT A
R+3
202 m²
190 €
38 447 €
Terrasse
HALLE NOVA - ILOT A
R+3
79 m²
60 €
4 768 €
Disponibilité : Immédiate
LOT P304 - SOUS OPTION
269 m² 51 095 € / an 190 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
HALLE NOVA - ILOT A
R+3
269 m²
190 €
51 095 €
Terrasse
HALLE NOVA - ILOT A
R+3
36 m²
60 €
2 183 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes

  • Bus : Ligne 15 arrêt "Lycée Pierre Mendès France" à 1 minutes

  • Desserte routière : A9/A709 à 3 minutes

  • Environnement de proximité : Toutes commodités

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes , Saint Roch à 20 minutes

  • Tramway : Ligne T1 arrêt "Gare sud de France" à 2 minutes

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