Un territoire attractif qui conjugue croissance économique, innovation et qualité de vie
Premier point fort de Montpellier : sa situation géographique. Ce qui permet à la métropole d'occuper, sur le plan économique, une position stratégique sur l'arc méditerranéen, entre Marseille et Barcelone, lui garantissant un accès privilégié aux marchés nationaux et internationaux. Une localisation qui renforce son rôle de porte d'entrée vers l'Europe du Sud.
Située entre la mer Méditerranée et les contreforts des Cévennes, Montpellier offre un cadre de vie exceptionnel, grâce, notamment, à presque 150 jours de soleil par an*, ce qui classe la ville en 5ème position parmi les villes les plus ensoleillées de France.
L'attractivité montpelliéraine s'appuie également sur un réseau de transport performant : maillage autoroutier structurant (A9, A709, A75), deux gares grandes lignes reliant Paris en 3h15* et l'aéroport international Montpellier Méditerranée. Un ensemble d'infrastructures qui assure à la ville une connectivité optimale, appréciée des entreprises comme des investisseurs en quête de bureaux dans l'Hérault.
Autre atout majeur : un écosystème résolument tourné vers l'entrepreneuriat. Depuis de nombreuses années, Montpellier s'affirme comme un territoire d'excellence pour l'innovation. La présence d'un important vivier d'étudiants et de chercheurs contribue à faire émerger de nouveaux projets. La ville abrite d'ailleurs la plus ancienne école de médecine du monde occidental et a été classée meilleure ville étudiante de France en 2023 et 2024.
Enfin, à travers de grands projets qui inventent la ville de demain, Montpellier construit une métropole résiliente et durable. La ville déploie en effet une stratégie centrée sur la qualité de vie : 50 000 arbres ont été plantés en cinq ans, 235 kilomètres de pistes cyclables assurent des déplacements sécurisés et durables, et le réseau de transports en commun compte cinq lignes de tram. Autant d'initiatives qui témoignent de l'ambition environnementale de la ville et de sa volonté d'offrir un cadre urbain apaisé et attractif.
Parc Marianne : vitrine de l'innovation urbaine à Montpellier
Parmi les grandes opérations illustrant les ambitions de la métropole, Parc Marianne occupe une place particulière. Grâce à son positionnement géographique et son dynamisme, Parc Marianne est devenu un quartier emblématique de Montpellier.
Le projet s'inscrit dans le cadre plus large de Port Marianne. Lancé à la fin des années 1980, Port Marianne accompagne l'expansion démographique et économique de la ville. Conçu par l'architecte Ricardo Bofill (à qui l'on doit également le quartier Antigone), ce vaste secteur a contribué à créer un quartier moderne et attractif, reliant Montpellier à la mer et incarnant une vision audacieuse de l'urbanisme.
Située à l'est de Montpellier, le Parc Marianne fait partie des secteurs les plus récents et dynamique de la métropole. Pensé comme un modèle d'urbanisme moderne, le quartier bénéficie d'infrastructures neuves, d'espaces verts généreux et de nombreux services de proximité.
Le quartier Parc Marianne reprend pleinement ces ambitions en misant sur la qualité environnementale, la mixité sociale et urbaine. Il s'étend sur 40 hectares, organisés autour d'un grand parc boisé de huit hectares, le Parc Georges-Charpak.
À terme, il accueillera près de 2 000 logements, ainsi que 40 000 m² de bureaux1 et commerces.
En termes d'accessibilité, Parc Marianne possède un accès rapide à l'A709 et aux grands axes routiers et une desserte diversifiée : deux lignes de tramway (ligne 1 et 3), de nombreux arrêts de bus couvrant tout le secteur, un réseau dense de pistes cyclables et de cheminements piétonniers pour une mobilité plus durable.
Cette accessibilité fait de Parc Marianne un choix stratégique pour les entreprises en quête d'un emplacement idéal.
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Ouvert vers la mer, le quartier bénéficie également de la proximité de la nouvelle mairie, ainsi que des pôles commerciaux Odysseum et Le Millénaire.
Que vous soyez une startup, une PME ou un siège régional, pour les entreprises à la recherche de bureaux à vendre ou à louer dans un quartier exemplaire, Parc Marianne propose des opportunités tertiaires de premier plan, neuves et écoresponsables, adaptées aux nouveaux modes de travail et aux exigences environnementales. On peut notamment citer l'immeuble Arche Jacques Cœur, l'un des ensembles tertiaires emblématiques du quartier, au même titre que l'actif Delta Design Center. Conçu par l'architecte Jean Nouvel (également auteur de l'hôtel de ville de Montpellier), l'immeuble mixte développe une surface totale de près de 1 600 m², dont environ 1 000 m² de commerces en cours de commercialisation.
D'autres opérations tertiaires sont en cours pour répondre à la demande2 croissante des preneurs et accompagner la constitution, au sein de Parc Marianne, d'un parc immobilier contemporain, flexible et durable.
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Ce qu'il faut retenir sur le quartier Parc Marianne à Montpellier
Pourquoi implanter son entreprise à Parc Marianne, Montpellier ?
Parc Marianne dessine un quartier où il fait bon vivre et travailler, à la fois moderne, durable et parfaitement connecté au sein d'une métropole qui combine croissance démographique, écosystème innovant et qualité de vie.
Les bureaux à louer dans le quartier du Parc Marianne à Montpellier répondent-ils aux besoins des entreprises ?
Les bureaux à louer sont généralement récents (neufs ou réhabilités à neuf), flexibles, performants sur le plan énergétique et adaptés aux nouveaux modes de travail.
Le quartier du Parc Marianne à Montpellier est-il facilement accessible pour les collaborateurs et les clients ?
Montpellier bénéficie d'un réseau de transport très efficace. Le quartier Parc Marianne est desservi par deux lignes de tramway (ligne 1 et 3), de nombreux arrêts de bus couvrant tout le secteur, un réseau cyclable dense et un accès rapide aux grands axes (gare TGV, autoroutes A709 et axes routiers).
L'environnement économique de Montpellier est-il favorable au développement d'une entreprise ?
Montpellier dispose d'un écosystème d'innovation reconnu (BIC, pôles de compétitivité, universités…), renforcé par des opportunités tertiaires au sein de quartiers innovants tels que Parc Marianne.
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* Source : Futura Sciences, SNCF Connect
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