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Définition de Demande

Demande

Demande : Dans le secteur immobilier, la demande est la recherche d'un bien formulée par un particulier ou un professionnel. Elle est le pendant de l'offre qui est la proposition de logement, de terrain ou de local professionnel effectuée par un propriétaire ou un mandataire qui agit en son nom. C'est la relation entre la demande et l'offre qui permet d'analyser l'état d'un marché. La demande peut concerner le marché de la vente ou de la location. On fait également la distinction entre la demande de logements résidentiels et de locaux professionnels. Cette dernière catégorie peut par ailleurs être subdivisée en bureaux, commerces, locaux industriels ou agricoles, etc. La relation entre l'offre et la demande régule en règle générale le prix de l'immobilier dans une région donnée. Dans le centre des grandes métropoles, l'offre est généralement supérieure à la demande et tire le prix d'achat ou de location à la hausse. Dans les zones qui enregistrent une décroissance démographique, les biens disponibles sur le marché sont supérieurs en nombre comparé aux recherches. Il en résulte une chute des cours de l'immobilier. Les autorités nationales et locales ajustent leur politique sociale et économique pour équilibrer l'offre et la demande. Ainsi, certains dispositifs de défiscalisation ont permis de détendre le prix du loyer dans certaines grandes agglomérations en sollicitant les investisseurs à placer leurs avoir dans l'immobilier locatif. L'augmentation des offres a en effet permis de satisfaire les demandes.

Définitions complémentaires de Demande

Blanc / gris
Dans le cadre d’opérations de promotion immobilière, il existe deux types de lancement d’une construction, en blanc ou en gris. La construction en blanc est initiée sans qu’aucune vente ou ... Voir la suite >
Clés-en-main
Le terme clés-en-main est utilisé dans le cadre d’une transaction immobilière entre un acquéreur et un promoteur. En tant que client, choisir un projet clés-en-main vous permet de pouvoir occuper ... Voir la suite >
Demande placée
Dans l'immobilier, une demande placée est une recherche de bien effectuée par un particulier, un professionnel ou une institution qui a trouvé l'offre qui lui convient. Cette adéquation entre l'offre ... Voir la suite >
Gros œuvre
Le gros œuvre définit l'ensemble des éléments d'une construction qui participent à sa stabilité et sa solidité. Ils constituent le squelette de l'ouvrage. Le gros œuvre se compose d'éléments porteurs ... Voir la suite >
Offre immédiate
L’offre immédiate est l’évaluation de toutes les surfaces immobilières disponibles immédiatement. Elle permet d’obtenir une connaissance fine du marché immobilier et un suivi précis de toutes les offres disponibles. L’offre ... Voir la suite >
Offre neuve
L’offre neuve représente tous les biens immobiliers construits depuis moins de 5 ans. Il s’agit d’une offre construite récemment et qui n’a jamais été habitée. En immobilier, l’offre neuve est ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

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