Location Bureau 393 m²
34000 Montpellier
393 m²
Divisible dès 190 m²
à partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Rodolphe CHEVALLIER
Description
MONTPELLIER EST - SECTEUR HIPPOCRATE - WEKO - BUREAUX A LOUER
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, proche immédiatement des quartiers Odysseum et Port-Marianne, découvrez ces lots de bureaux neufs à la louer au sein de l'immeuble WEKO.
Les lots d'une surface totale de 393 m² divisibles à partir de 190 m², bénéficient de la climatisation, livrés bruts pour une liberté d'aménagement.
Récemment livré, l'immeuble WEKO est certifié BREEAM - BDO niveau Or, bénéficiant d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
Disponibilité : Immédiate
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne T1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne T3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Autoroutes A9/1709 à 4 minutes
Services & prestations
Aménagements
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Hall d'accueil : Collectif
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs : 2
-
Charge au sol Etage : 350 kg/m² avec zones archives et réunion
-
Charge au sol Rdc : 500 kg/m²
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
-
Eclairage Bureaux : LED
-
Fenêtres : Aluminium
-
Production climatisation : Réseau urbain
-
Sols du bâtiment : Béton
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
-
Fitness : A proximité
-
Parking : Publics Odysseum/Circé à proximité
-
Restauration : A proximité
-
Sécurité : Vidéo-surveillance et digicode
Extérieurs
-
Terrasses - jardins : Terrasses et cœur d'ilot
Normes, Certifications et Labels
-
Certification : BREEAM
-
Label cible : BDO niveau Or
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
-
Charges sol rdc : 500 kg/m², Equipements sportifs et culturels, Isolation thermique
-
Charges au sol étage : 350 kg/m² archives et réunion incluses, Commerces, Hôtellerie
-
Charges sous-sol : 250 kg/m², Stationnement vélos / douches et vestiaires
Energie & diagnostics
Localisation
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : Montpellier Mediterranee Montpellier Méditerranée à 9 minutes
-
Crèche : A proximité
-
Desserte routière : A9/A709 "Sortie 29" à 4 minutes
-
Gare SNCF : Sud de France à 4 minutes, Saint-Roch à 11 minutes
-
Tramway : T1 et T3 à 7 minutes à pied
