Location Bureau 1 740 m²
34000 Montpellier
1 740 m²
Divisible dès 92 m²
à partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Caroline DE BOISGELIN-ABECASSIS
Description
MONTPELLIER EST - MILLENAIRE II / ODYSSEUM - LE TRIADE I - BUREAUX RENOVES A LOUER
A louer, immeuble indépendant de bureaux situé au cœur du Millénaire II / Odysseum d’une superficie de 1 740 m² répartis sur 5 niveaux. Très nombreux parkings, proche de toutes commodités et des transports en commun.
À l'Est de Montpellier, situé dans la zone Millénaire 2 / Odysseum, découvrez ces bureaux à louer d'une surface de 1 740m² du RDC au R+4 de l'immeuble Le Triade I.
Les surfaces des lots s'étendent de la petite surface de 92 m² à des plateaux de 214 m².
Cet immeuble à la visibilité prime en entrée de ville bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement et d'une vue dégagée sur les étages supérieurs.
Un accès nombreux au transport en commun et un très bon ratio de parking par lots viennent compléter ce bien.
Actuellement en cours de rénovation, les bureaux seront disponibles en octobre 2026.
La ZAC Odysseum à été construite à la fin des années 90. Ce parc d'activités est très dynamique avec plus de 150 entreprises présentes et dispose d'une connexion avec le Centre Commercial Odysseum. La zone bénéficie d'une visibilité optimale et d'un positionnement stratégique grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A709 via l'avenue Pierre Mendès France et la ligne 1 du tramway. La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : restaurants, commerces, hôtellerie, crèches, équipements sportifs et culturels et vaste parking public...
ACCESSIBILITÉ :
Tramway ligne 1 - Arrêt "Place de France" à 7 minutes
Bus lignes 9, 15 et 52
Autoroute A709 à 3 minutes
Gare Montpellier Sud de France à 6 minutes
Gare Montpellier Saint Roch à 12 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés
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Complexe Salle de réunion
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Espaces Co-working : A proximité
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Salle informatique
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dalles fibre minérale
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Fitness : A proximité
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Rénové
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Archives de 92 m², Proximité Ccial Odysseum
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Proximité de toutes commodités, Salle de repos
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+1 - LOT 01A 172 m² 27 554 € / an 160 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE TRIADE I 1 172 m² 160 € 27 554 € Disponibilité : Immédiate |
R+1 - LOT 01B 106 m² 17 568 € / an 165 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE TRIADE I 1 106 m² 165 € 17 568 € Disponibilité : Immédiate |
R+2 - LOT 02A 193 m² 31 833 € / an 165 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE TRIADE I 2 193 m² 165 € 31 833 € Disponibilité : Immédiate |
R+2 - LOT 02B 93 m² 14 925 € / an 160 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE TRIADE I 2 93 m² 160 € 14 925 € Disponibilité : Immédiate |
R+3 - LOT 03B 212 m² 34 961 € / an 165 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE TRIADE I 3 212 m² 165 € 34 961 € Disponibilité : Immédiate |
R+2 - LOT 02C 92 m² 15 244 € / an 165 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE TRIADE I 2 92 m² 165 € 15 244 € Disponibilité : Immédiate |
R+3 - LOT 03A 190 m² 31 374 € / an 165 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE TRIADE I 3 190 m² 165 € 31 374 € Disponibilité : Immédiate |
R+4 - LOT 04A 161 m² 27 359 € / an 170 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE TRIADE I 4 161 m² 170 € 27 359 € Disponibilité : Immédiate |
R+4 - LOT 04B 214 m² 35 371 € / an 165 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE TRIADE I 4 214 m² 165 € 35 371 € Disponibilité : Immédiate |
RDC - LOT 00A 149 m² 23 795 € / an 160 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE TRIADE I 0 149 m² 160 € 23 795 € Disponibilité : Immédiate |
RDC - LOT 00B 157 m² 25 139 € / an 160 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux LE TRIADE I 0 157 m² 160 € 25 139 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Montpellier Mediterranee A 8 minutes
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Bus : Ligne 14 arrêt « Samuel Morse » à 4 minutes
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Desserte routière : Autoroutes A9/A709 à 4 minutes
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Gare SNCF : Gare de Montpellier Gares Sud de France à 5 minutes, Saint Roch à 15 minutes
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Tramway : T1 arrêt "Place de France" à 8 minutes
