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Location bureau Montpellier Hérault OLBUR2115047
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115047

Location Bureau 10 833 m²

34000 Montpellier

10 833 m²

Divisible dès 287 m²

169 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 22/09/2026

Référence : OLBUR2115047

Caroline DE BOISGELIN-ABECASSIS

Description

MONTPELLIER SUD - CAMBACERES - HALLE NOVA - A LOUER


Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux au sein du Programme HALLE NOVA sur le nouveau quartier d'affaires de Cambacérès.


Plateaux de bureaux dans l'ensemble mixte de la Halle Nova au sein du quartier prisé de Cambacérès !

 

Surfaces de 10 670 m² de bureaux sur le plot B et D dans un complexe de bureaux et de coworking, sur un socle commun de 4 275 m² de commerces.

La division se fait par étage à 947 m² sur le bâtiment B et 1 187 m² sur le bâtiment D.

Halle gourmande, conciergerie, crèche, brasserie, espace bien-être, salle de sport, coworking, école et bureaux dans un seul et même bâtiment.

 

Au Sud de Montpellier, dans le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez La Halle Nova, cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces. 

Véritable révolution urbaine, la Halle Nova comprendra des bureaux aménagés en open-space entièrement climatisés et du coworking.

 

Ces immeubles sont répartis entre 5 niveaux de plateaux divisibles par plateaux de 987 m² environ sur le plot B et de 1 887 m² environ sur le plot D .

Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et une crèche de 40 places. 

 

L'ensemble Halle Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces. 

Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable.

Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol. 

 

Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1. 

Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m². 

La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie. 

 

Disponibilité  Septembre 2026 !

 

 


ACCESSIBILITÉ :

  • Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m
  • Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 8 minutes
  • Autoroute A9 à 3 minutes
  • Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours. 

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espace bien-être : En RDC

  • Espaces Co-working : Au RDC , R+1 et R+2 du bâtiment A et B

Equipements

  • Ascenseurs

  • Climatisation : Réversible

Prestations de service

  • Conciergerie

  • Fitness : 1500 m² en RDC

  • Parking : 380 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasse + serres

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Foodcourt, supérette

  • Click&collect, livraison

  • Serre végétales - slow life

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Ilot B - R+1 - LOT 1 01
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+1 299 m² - -
Ilot B - R+1 - LOT 1 02
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+1 333 m² - -
Ilot B - R+1 - LOT 1 03
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+1 316 m² - -
Ilot D - R+1- LOT 1 01
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+1 310 m² - -
Ilot D - R+1- LOT 1 02
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+1 310 m² - -
Ilot D - R+1- LOT 1 03
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+1 311 m² - -
Ilot D - R+1- LOT 1 04
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+1 287 m² - -
Ilot B - R+2 - LOT 2 13
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+2 316 m² - -
Ilot B - R+2 - LOT 2 11
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+2 299 m² - -
Ilot B - R+2 - LOT 2 12
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+2 333 m² - -
Ilot B - R+3 - LOT 3 23
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+3 316 m² - -
Ilot B - R+3 - LOT 3 21
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+3 299 m² - -
Ilot B - R+3 - LOT 3 22
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+3 333 m² - -
Ilot D - R+2- LOT 2 11
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+2 310 m² - -
Ilot D - R+2- LOT 2 12
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+2 310 m² - -
Ilot D - R+2- LOT 2 13
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+2 311 m² - -
Ilot D - R+2- LOT 2 14
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+2 287 m² - -
Ilot D - R+3- LOT 3 21
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+3 310 m² - -
Ilot D - R+3- LOT 3 22
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+3 310 m² - -
Ilot D - R+3- LOT 3 23
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+3 311 m² - -
Ilot D - R+3- LOT 3 24
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+3 287 m² - -
Ilot B - R+4 - LOT 4 31
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+4 299 m² - -
Ilot B - R+4 - LOT 4 32
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+4 333 m² - -
Ilot B - R+4 - LOT 4 33
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+4 316 m² - -
Ilot B - R+5 - LOT 5 41
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+5 299 m² - -
Ilot B - R+5 - LOT 5 42
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+5 333 m² - -
Ilot B - R+5 - LOT 5 43
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT B R+5 316 m² - -
Ilot D - R+4- LOT 4 31
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+4 310 m² - -
Ilot D - R+4- LOT 4 32
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+4 310 m² - -
Ilot D - R+4- LOT 4 33
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+4 311 m² - -
Ilot D - R+4- LOT 4 34
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+4 287 m² - -
Ilot D - R+5- LOT 5 41
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+5 310 m² - -
Ilot D - R+5- LOT 5 42
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+5 310 m² - -
Ilot D - R+5- LOT 5 43
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+5 311 m² - -
Ilot D - R+5- LOT 5 44
0 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux HALLE NOVA - ILOT D R+5 287 m² - -

Localisation

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes

  • Crèche : 40 Places

  • Desserte routière : A9 à 3 minutes

  • Environnement de proximité : Toutes commodités

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes

  • Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.