« Nous souhaitions donner un nouvel élan et une nouvelle image à notre Groupe à travers la prise à bail de nouveaux bureaux1 à louer à Paris, au cœur du Quartier Central des Affaires (Paris QCA)» nous confiait Franck Dondainas, Président Fondateur de la société Quartus. Et c'est chose faite avec l'installation de la société QUARTUS dans les derniers étages de l'immeuble Cézanne St-Honoré, situé au cœur du 8ème arrondissement de Paris.
1. Avant de nous parler de vos bureaux, pouvez-vous nous parler de vous ?
QUARTUS se démarque grâce à son approche différenciante dans le secteur de la Promotion Immobilière. Doté d'un nouveau nom qui vient de la contraction de 2 mots : Quartier et Us pour le « ensemble » et « usages », leur préoccupation première est de créer des quartiers ou espaces de vie, de rencontres et d'échanges.
« Notre ambition : imaginer une nouvelle urbanité ouverte, attentive et apaisante contribuant à l'épanouissement de l'Homme d'aujourd'hui » explique Franck Dondainas, Président Fondateur de la société QUARTUS.
Anciennement implantée sur les Champs-Elysées, l'entreprise regroupe 250 collaborateurs, incluant huit branches métier.
Nous avons interrogé Frank Hovorka, Directeur de la Stratégie de QUARTUS, afin de nous parler de son expérience immobilière avec BNP Paribas Real Estate.
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2. S'implanter à Paris pour plus de visibilité et d'attractivité
La naissance du projet
Le Groupe connait une forte croissance depuis quelques années avec plusieurs structures réparties sur plusieurs sites. Le changement de nom en 2016 précipite les choses et pousse l'entreprise à se regrouper sur le même site afin de donner une nouvelle dynamique à l'entreprise dans un lieu permettant d'améliorer les échanges.
La recherche d'un nouveau site a été rapide et efficace. C'est avec l'aide de Claire Laurent-Mayard, Consultante spécialisée chez BNP Paribas Real Estate sur le secteur de Paris QCA, que l'implantation idéale a été trouvée.
QUARTUS souhaitait bénéficier d'une position centrale et de locaux représentatifs avec des espaces extérieurs. C'est chose faite aujourd'hui !
Un cahier des charges qui a évolué
Au départ, QUARTUS recherchait un immeuble indépendant de 3 000 m² avec un effet « wahou ».
En effet, le but était d'offrir un espace privilégié aux collaborateurs mais aussi d'avoir la possibilité d'organiser des évènements avec des clients.
La solution apportée par BNP Paribas Real Estate
Peu d'offres répondant à l'ensemble des critères de recherche étaient disponibles sur le quartier central des affaires. C'est néanmoins en seulement 6 mois que les bureaux de QUARTUS ont été trouvés. Le choix s'est porté sur l'immeuble appartenant à la Société Foncière2 Lyonnaise.
Cet ensemble immobilier exceptionnel à usage de bureaux et de commerces d'une surface totale de 29 000 m² se situe entre le Boulevard Haussmann et l'Avenue des Champs Elysées. Fin 2016, l'immeuble s'est doté d'un nouveau pôle de services dédié aux usagers. Inspirés des codes de l'hôtellerie, les lieux ont été entièrement repensés et offrent un espace de restauration bénéficiant d'un concept « food », d'un auditorium équipé de 100 places, de salles de réunion, d'un salon VIP et d'une conciergerie.
QUARTUS a opté dans cet immeuble pour un triplex de 2 600 m² situé aux 6-7-8èmes étages avec un accès exclusif à une magnifique terrasse de plus de 200 m² bénéficiant d'une vue sur tout Paris.
« Le fait d'être en triplex avec une terrasse privative, tout en bénéficiant de multiples services, donne à notre implantation une totale impression d'indépendance » nous confie Frank Hovorka
Sentiment d'indépendance, effet « Wahou » avec des vues exceptionnelles et une magnifique terrasse, espaces privilégiés pour les collaborateurs… Bref, tous les ingrédients sont là pour donner un nouvel élan à cette société en pleine croissance…
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