Marché de l'immobilier d'entreprise

Au cœur des Alpes, Chambéry s’impose comme un pôle tertiaire dynamique. Son positionnement stratégique entre Lyon, Genève et l’Italie, allié à un tissu d’entreprises diversifié et à un cadre de vie d’exception entre le lac du Bourget et les montagnes des Alpes, séduit aujourd’hui autant les acteurs économiques que les talents.Direction Chambéry pour découvrir l’une des adresses tertiaires les plus attractives du sillon alpin.

A quelques minutes du centre-ville historique de la ville rose, à proximité immédiate de la gare Toulouse-Matabiau, en partie bordé par le canal du Midi, un nouvel écoquartier prend forme. Cet ambitieux projet d’aménagement entend transformer cette vaste emprise en un véritable cœur urbain conciliant croissance démographique, vitalité économique et transition écologique. L’objectif : faire de ce secteur stratégique un nouveau moteur majeur de l’attractivité toulousaine.

Située au croisement des grands réseaux ferroviaires, autoroutiers et aériens, Tours bénéficie d’une position stratégique qui la place en train à moins d’1h de Paris*, 1h40 de Nantes* et 2h20 de Bordeaux*. Un atout qui a favorisé l’implantation d’entreprises majeures des secteurs de la cosmétique, du numérique ou de l’énergie. Pour renforcer cette attractivité, la ville a engagé de grands projets urbains et continue de développer de nouveaux quartiers multifonctionnels, dont l’écoquartier Monconseil, déjà choisi par un acteur majeur de la tech européenne : Sopra Steria.Tour d’horizon de cette nouvelle adresse aux nombreux atouts.

Le boulevard Haussmann, artère emblématique de la capitale, demeure l’une des adresses tertiaires les plus convoitées du QCA pour ses actifs d’exception dont la superficie, et la qualité des services continuent de séduire les entreprises en quête d’image et de visibilité. Situé dans le 8e arrondissement, à l’angle des rues Pasquier et Arcade, le 86 Haussmann finalise sa rénovation destinée à révéler tout son potentiel et accompagner les nouveaux usages tertiaires.

Dès son inauguration en juin 1976, le centre d’échanges de Perrache suscite de vives réactions. Rapidement affublé de surnoms tels que « la verrue » ou « le blockhaus », cet ouvrage mal aimé, qui coupe la Presqu’île en deux, n’a jamais vraiment convaincu les Lyonnais. Avec les années, le bâtiment vieillissant révèle par ailleurs ses limites, tant sur le plan fonctionnel qu’énergétique, et impose une profonde requalification. C’est dans ce contexte qu’émerge « Ouvrons Perrache », un projet destiné à retisser des liens entre Sainte-Blandine, la place Carnot et, plus largement, la Confluence et la Presqu’île.

Il y a un peu plus de vingt ans, l’ancien Arsenal de Rennes amorçait sa reconversion, tournant la page de près de deux siècles d’activités militaires puis industrielles. Sur cette emprise stratégique de 155 hectares, entre le quartier rennais de Cleunay et la commune de Saint-Jacques de la Lande, s’est progressivement développé l’écoquartier de La Courrouze. Ce vaste projet urbain, moteur de l’attractivité métropolitaine, dessine aujourd’hui un nouveau morceau de ville du sud-ouest rennais et combine mixité fonctionnelle, mobilités performantes et nouvelles polarités tertiaires.

La Presqu’île, c’est le cœur battant de Lyon : un lieu incontournable pour le shopping, la culture, la gastronomie, le tourisme, mais aussi pour les entreprises à la recherche d’une adresse tertiaire au cœur de la Métropole de Lyon. Aujourd’hui, grâce à une série de projets de rénovation urbaine, la Presqu’île se transforme pour devenir, d’ici à 2030, une destination phare à Lyon.

Entre le technopôle de l’Arbois, dédié aux cleantech, et le Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence (PAAP), la ville accélère sa transformation économique. Ces deux pôles structurants portent en effet des projets innovants qui renforcent l’attractivité tertiaire d’Aix et positionnent la métropole au rang des grands centres européens d’innovation.

En 1995, Marseille entamait un nouveau chapitre de son développement avec Euroméditerranée, le plus vaste programme de restructuration urbaine mené en Europe du Sud. Trente ans plus tard, la ville, célébrée pour son art de vivre, s’impose comme un territoire stratégique pour les entreprises. Les 14ᵉ et 15ᵉ arrondissements de Marseille émergent désormais comme des quartiers dynamiques en devenir, portés par une transformation durable qui recompose progressivement le nord de la ville.