33 000 m2 de locaux d'activité dernière génération à Gennevilliers
En 2022, le groupe mondial de gestion d'actifs alternatifs Tikehau Capital annonçait l'acquisition du siège du groupe Up (Chèques Déjeuner). Cet investissement1 immobilier s'inscrit dans un schéma de régénération urbaine et de restructuration. Depuis quelques années en effet Tikehau Capital s'engage dans une stratégie de changement d'usage « value-add », visant à transformer des actifs immobiliers à fort potentiel. Dans cette optique, le projet Sky Center, constitue donc une formidable opportunité de restructuration innovante avec réemploi des matériaux, répondant aux nouveaux usages et nouveaux enjeux environnementaux. Dans cette optique, les bâtiments Sky Center devraient bénéficier des certifications et labels BREEAM2 niveau excellent, BBCA et BIodiverCity.
Une situation géographique exceptionnelle pour des locaux d'activité en région parisienne
Le bâtiment existant se trouve sur la ZAC3 des Louvresses qui représente une emprise totale de 41 hectares positionnés en bordure de Seine, au nord-est de Gennevilliers (92). Ce parc d'affaires est idéalement desservi par le périphérique parisien, l'A86 et l'A15 mais également par une variété de transports en communs (RER C, ligne 13 du métro, tram, bus). Il offre une accessibilité inégalée, au cœur d'une zone dynamique et reconnue par des entreprises de renom. En effet, le parc des Louvresses représente une localisation prisée par de grands utilisateurs tels que Thalès, Engie, Soprema, ou encore France Boisson.
Au total, la ZAC des Louvresses compte actuellement plus de 160 000 m² de bureaux4, 80 000 m² de locaux d'activité, des commerces, des services et des hébergements hôteliers.
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Un parc d'activité à étages, nouvelle génération, en construction à Gennevilliers
Le projet Sky Center engage donc la reconversion d'un ancien immeuble de bureaux en un parc d'activité à étages, constitué de 3 bâtiments en R+4 à Gennevilliers (92). Durant tout le cycle de vie de cet actif, qui devrait être livré au deuxième trimestre 2027, une attention particulière sera portée aux matériaux utilisés, aux performances énergétiques ainsi qu'aux différentes certifications liées aux engagements environnementaux et au bien-être des utilisateurs.
L'opération développera 33 000 m² sur 4 niveaux dont 23 000 m² de locaux d'activité et environ 10 000 m² de bureaux d'accompagnement. L'usage des niveaux supérieurs sera assuré par deux rampes et de nombreuses portes sectionnelles. Le rez-de-chaussée sera quant à lui équipé de quais de chargement. Enfin, au sous-sol, on trouvera des stationnements VL, vélos et motos ainsi que des bornes de recharge électriques. Au total, Sky Center bénéficiera de 500 places de parking.
Enfin, Sky Center proposera des espaces verts et des toitures terrasses.
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Pour les entreprises qui recherchent actuellement des locaux d'activité neufs en Ile-de-France, Sky Center propose d'ores et déjà des surfaces5 à louer divisibles à partir de 4280 m2. N'hésitez pas à contacter dès maintenant équipes BNP Paribas Real Estate Advisory France pour plus d'informations sur ce bâtiment à étages ou sur d'autres locaux d'activité à vendre ou à louer près de Paris.
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