Le Parc Spirit du Mantois à Buchelay
Développé par Spirit Entreprises, le nouveau parc d'activité du Mantois se situe dans les Yvelines (78) au sein de Mantes Innovaparc, une ZAC1 imaginée par l'architecte urbaniste Christian Devillers. Positionnée sur une emprise de 60 hectares, Mantes Innovaparc se démarque des traditionnelles zones d'activité par son intégration harmonieuse avec le tissu urbain existant. Et c'est d'ailleurs cette même ligne directrice qui guide la programmation du nouveau parc du Mantois. L'opération, qui concerne 3,4 hectares, développera à terme 17 000 m2 de locaux d'activité. Elle prévoit un socle actif et des bureaux2 en rez-de-chaussée desservis par des allées piétonnes. Les bâtiments rassembleront chacun 4 à 5 cellules d'activité en R+1 et R+2. Des terrasses viendront agrémenter les lieux ainsi que des venelles qui offriront d'agréables perspectives sur l'îlot paysager et les espaces extérieurs.
Au-delà des qualités architecturales et paysagères, le Parc Spirit du Mantois dispose d'atouts majeurs en matière d'accessibilité et de positionnement géographique : les locaux d'activité bénéficient d'une adresse stratégique sur l'axe Seine Paris Normandie, en façade de l'A13 et à 5 minutes environ de la gare de Mantes-la-Jolie qui dessert d'ores et déjà Paris St-Lazare et qui accueillera le RER E Éole en 2024.
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Un village d'entreprises industrielles à Flins-sur-Seine
Spirit Entreprises développe également sa présence sur le parc Spirit des Chevries à Flins-sur-Seine (situé plus exactement à cheval sur les communes de Flins-sur-Seine et d'Aubergenville), au sein d'un bel écosystème existant composé de grandes entreprises telles que Renault Flins. L'opération prévoit la construction d'un village d'entreprises industrielles sur 5 hectares composé d'immeubles tertiaires modulables, réversibles et inscrits dans une démarche écologique durable : énergie solaire, toits végétalisés, et la préservation de près de 20 000m² d'espaces verts.
Les entreprises en recherche de locaux d'activité à vendre dans les Yvelines y trouveront deux typologies de bâtiments : des cellules de 380 m2 destinées principalement aux PMI/PME et des cellules d'une superficie de 2 000 m2 répondant davantage aux critères de recherche des grands utilisateurs.
Le site abritera également un espace de coworking ainsi que des services (restaurants, conciergerie d'entreprise…). Là aussi, ce nouveau parc d'activité jouit d'une localisation de premier ordre près de l'A13 et des transports en commun. A noter également que le prolongement de la ligne E vers l'ouest transforme certaines gares de la vallée de la Seine en véritables hubs de mobilité. Les travaux s'étendent parfois à tout un quartier comme c'est le cas pour la gare d'Aubergenville-Elisabethville qui intègre la requalification d'une friche industrielle de 3,5 hectares (l'ancienne cimenterie Landuyt) en un nouveau lieu de vie doté de logements, d'activités artisanales, de services et de commerces.
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Ce même secteur des Yvelines (ZAC des Chevries) abrite également un autre projet de parc d'activité développé par Pierreval. Idéalement positionnées, en bordure de l'A13, entre Paris et Rouen, les 8 cellules d'activité avec bureau d'accompagnement actuellement disponibles à la location3 se situent au pied de la gare RER, au sein d'un bâtiment neuf de près de 2 900m2.
Enfin, au sud des Yvelines, à Élancourt, le parc d'activités4 SEGRO a de quoi attirer l'attention. Construit sur deux niveaux, il proposera à la location 10 cellules pour un total de 13 000 m2 de surfaces5 dédiées à l'activité et accompagnées de bureaux. Idéalement placé à proximité du croisement de la N12 et de la N10, ce parc se trouve à quelques centaines de mètres de la Réserve Naturelle Nationale de Saint-Quentin-en-Yvelines. Situé à 25 km de Paris, il est accessible via les autoroutes A12, A13, A86 et en transports en commun depuis les lignes de Transilien U et N. Entouré d'espaces verts, disposant d'une toiture végétalisée et certifié BREEAM6, le parc bénéficie d'une architecture et d'un design soignés, permettant d'offrir un cadre de travail agréable. Il sera disponible dès le deuxième trimestre 2023.
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