Des projets urbains qui dynamisent l'économie du quartier
Par son ampleur, le projet Clichy-Batignolles reste emblématique du dynamisme du 17ème arrondissement de Paris. Lancée en 2002, l'opération concerne une emprise foncière1 de 54 hectares situés au nord-ouest de l'arrondissement. Le nouveau quartier - dont les travaux s'achèveront en 2023 - s'organise autour des 10 hectares du parc Martin Luther King et du TGI (imaginé par Renzo Piano) qui s'affirme comme le bâtiment signal de ce nouveau morceau de ville. Idéalement desservi (métro 13 et 14, et bientôt le T3), le quartier séduit tous types d'entreprises et ce sont plus de 3 000 salariés qui se croisent désormais quotidiennement sur ce vaste pôle tertiaire idéalement situé au nord-ouest de Paris.
Le 17ème arrondissement de Paris se transforme également du côté de la Porte Maillot. L'immense rond-point disparait progressivement à la faveur d'une reconfiguration complète. La Porte Maillot millésime 2024 accueillera un pôle d'échange multimodal (RER E, Métro, Tramway…) ainsi que de vastes espaces végétalisés.
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Rue de Courcelles : connexion Capitale
Parmi les autres destinations préférées des entreprises à la recherche d'un bureau à louer dans le 17ème arrondissement : la rue de Courcelles. Cette voie d'un peu de plus de 2km démarre rue La Boétie (dans le 8ème) et se poursuit jusqu'à la rue du Président-Wilson à Levallois-Perret. Elle représente un axe majeur extrêmement dynamique du 17ème arrondissement. Par la vie de quartier et l'hyper connexion aux points stratégiques parisiens, cet axe séduit les collaborateurs en quête de centralité. Ils y trouvent en effet de nombreuses enseignes de prêt-à-porter (Petit Bateau, Comptoir des Cotonniers, Maje, Claudie Pierlot, The Kooples…), de restauration, de bien-être, d'hôtellerie ainsi que de nombreux services de proximité. Enfin, nous l'indiquions, la rue de Courcelles est particulièrement bien desservie grâce aux lignes 2 et 3 du métro, à la ligne RER C (place Pereire) et à de multiples lignes de bus.
Mondo : 30 000 m2 de bureaux neufs
Parmi les opérations tertiaires qui transforment l'immobilier de bureau du 17ème arrondissement de Paris, on peut citer le programme Mondo. Avec une livraison prévue pour fin 2024, l'opération concerne la rénovation lourde d'un ensemble datant des années 60 et situé à la fois sur la rue de Courcelles et sur la rue Pierre Demours.
Au programme de cette ambitieuse métamorphose : un lieu de travail et de vie de 30 000 m² comprenant des bureaux2 serviciels, baignés de lumière naturelle et intégrant entre autre un espace de coworking, deux cafétérias, un meeting hub, une salle de sport ou encore un foodhall ouvert aux parisiens. Le site sera agrémenté de 2 200 m² de surfaces3 végétalisées accessibles, offrant aux utilisateurs un environnement de travail d'exception en plein cœur du 17ème arrondissement de Paris, au pied du métro Pereire et à deux pas du magnifique Parc Monceau, véritable poumon vert du quartier !
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Mondo est par ailleurs engagé dans une démarche environnementale exigeante, et ce dès la phase de construction. En effet, lors des premiers mois de chantier de curage, 195 tonnes de déchets ont fait l'objet d'un réemploi. Concernant les émissions de CO2, l'ensemble tertiaire Mondo sera bas carbone évitant chaque année l'équivalent d'un trajet en voiture de plus de 1,9 millions de kilomètres (soit deux fois le tour du monde). Enfin, les espaces plantés permettront de produire, sur site, près de 4 tonnes de fruits et légumes chaque année.
L'opération vise par conséquent les plus hauts standards environnementaux : HQE4 Bâtiment Durable Excellent, LEED5 Gold, BBCA Renovation, WELL Gold, BiodiverCity® et WiredScore Platinum.
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