Bénéficiez d'un outil industriel et logistique parfaitement adapté aux enjeux de votre organisation
Qu'il s'agisse d'une nouvelle implantation ou du regroupement de différents sites sur un seul et unique site en France, BNP Paribas Real Estate vous accompagne de A à Z, pour concevoir et concrétiser LA solution immobilière qui portera votre nouveau projet.
Opter pour du clé en main, c'est l'assurance de s'équiper d'un outil de travail sur-mesure et qui va donc correspondre parfaitement à votre entreprise. Grâce à leur connaissance du marché, à leur compréhension des contraintes juridiques et techniques de vos métiers, à leur vision éclairée des grandes tendances du secteur industriel et logistique1, les consultants BNP Paribas Real Estate sont en mesure d'identifier avec précision le fonctionnement de votre organisation, de ses équipes et de ses outils.
BNP Paribas Real Estate accompagne donc ses clients avec agilité durant tout le processus d'une opération clé en main :
- Définition du cahier des charges2: cette première phase est complexe et nécessite une réelle expertise. C'est en effet la co-construction de ce cahier des charges qui permettra de définir les objectifs et les enjeux, de préciser les nouveaux services ou les nouveaux outils qui seront intégrés afin notamment de gagner en efficacité avec les différents intervenants et prestataires.
- Recherche et validation du foncier : c'est une étape fondamentale pour un projet immobilier industriel et logistique puisqu'il s'agit de désigner l'implantation la plus pertinente, en tenant compte des aspects géographiques, sociaux et de mobilité (dessertes routières, transports en commun, bassin d'emploi). Ces différents critères sont étudiés en collaboration avec toutes les parties prenantes (acteurs locaux notamment) qui permettent à BNP Paribas Real Estate de vous accompagner jusque dans vos démarches auprès des collectivités.
- Sélection du promoteur/constructeur : BNP Paribas Real Estate se charge de l'appel d'offres pour sélectionner le prestataire qui portera le meilleur projet. Il s'agit non seulement de respecter l'ensemble de vos contraintes techniques et budgétaires, mais aussi d'assurer la construction d'un bâtiment énergétiquement performant, au meilleur coût, dont le fonctionnement au quotidien sera optimum et qui saura, par son architecture, communiquer les valeurs et l'image de votre entreprise.
- Construction : avant de lancer le chantier, place au volet administratif qui comprend, entre autres, la préparation et le dépôt du permis de construire3.
- Livraison : on s'assure ici d'une remise des clés en bonne et due forme et l'on procède à la levée des réserves.
A noter enfin que le clé en main peut également répondre à un projet locatif.
Dans ce cadre, les équipes de BNP Paribas Real Estate mèneront un appel d'offres auprès d'investisseurs immobiliers pour trouver le meilleur partenaire dans le cadre de votre projet. Les équipes vous accompagneront dans la négociation financière du projet (conditions locatives) et dans la négociation juridique du bail.
Cet accompagnement expert, au plus près de votre projet permettent, en outre, d'optimiser les délais de réalisation puisqu'en moyenne on estime une livraison de l'opération dans un délai de 20 et 24 mois.
Parmi les projets clé en main récents menés par BNP Paribas Real Estate, on retient notamment la construction d'un nouveau site de 6 000 m2 pour Sodexo à Beauchamp (91), Galasie (produits surgelés) à Saint-Pierre-du-Perray (91), S3R à Bondoufle (91), la maison Caron (torréfacteur de café) sur le plateau de Saclay dans un bâtiment de 3 700 m2, une opération de 4 300 m2 (dont stockage, chambres froides, locaux de charges et bureaux4) pour le compte de Sotracom à Wissous (91) ou encore 6 200 m² développés par ALSEI à Tigery pour la société SIMP (l'un des leaders mondiaux de la brosse de mascara en plastique) qui y a installé ses ateliers de production et son siège social.
Si vous aussi, vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier, contactez nos équipes :
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