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Définition de Charges

Charges

Charges : Au sein d’une copropriété, les charges représentent l’ensemble des dépenses engendrées pour entretenir et garantir un bon fonctionnement des différentes parties communes. Dans les charges, on retrouve par exemple les frais nécessaires pour entretenir un ascenseur, le salaire du personnel d'entretien, l’entretien des espaces verts par une société de paysagiste ou bien la consommation électrique d’un hall d’immeuble. Ces charges sont calculées au global et sont ensuite réparties entre les copropriétaires. La répartition des charges entre les différents propriétaires s’effectue avec une logique de tantième. Chaque lot d’une copropriété possède un certain nombre de tantièmes qui dépend essentiellement de la surface du lot par rapport à la surface totale de l’ensemble des lots. La répartition de ces charges est généralement effectuée par le syndic de copropriété, qui s’occupera par ailleurs de demander les provisions correspondantes à l’ensemble des propriétaires de lots.

Définitions complémentaires de Charges

Charges locatives
Les charges locatives désignent le montant mensuel des différentes charges de copropriété inhérentes à l’occupation des locaux, dû par un locataire en plus de son loyer. Il existe différentes sortes ... Voir la suite >
Copropriétaire
Un copropriétaire possède un bien avec d’autres et fait partie d’une copropriété. Il peut être une personne physique, un groupe de personnes (dans le cadre d’une indivision) ou une personne ... Voir la suite >
Copropriété
La copropriété est un terme qui s’applique aux immeubles ou groupes d’immeubles déjà bâtis pour lesquels il existe plusieurs propriétaires. Chaque copropriétaire possède un lot qui se compose d’un espace ... Voir la suite >
Partie privative
La partie privative est régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1065 et, en particulier, par l’article 2. Elle est définie comme les parties d’un bâtiment ou de terrains réservées ... Voir la suite >
Usufruit
L’usufruit est le droit d’utiliser un bien dont une autre personne est propriétaire et d’en percevoir les revenus. Défini par les articles 578 et suivants du Code Civil, il fait naître ... Voir la suite >
Vente sous conditions suspensives
La vente sous conditions suspensives est une notion que l’on peut rencontrer dans les compromis de vente signés entre le futur acquéreur et le futur vendeur. Cette expression signifie que ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

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