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Définition de Surface hors œuvre nette (SHON)

Surface hors œuvre nette (SHON)

Surface hors œuvre nette (SHON) : La Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) est le résultat de la soustraction de certaines surfaces à la SHOB (Surface Hors Oeuvre Brute), surface de tous les planchers mesurés à l’extérieur des murs. Pour calculer la surface hors œuvre nette (SHON), il faut déduire de la SHOB :

  • les combles et les sous-sols non aménageables pour l’habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial 
  • les toits-terrasses, les balcons, les loggias, et les surfaces non closes des rez-de-chaussée 
  • les caves en sous-sol dépourvues d’ouverture sur l’extérieur 
  • les constructions dédiées au stationnement des véhicules 
  • les bâtiments dédiés au stockage des récoltes, animaux ou matériel agricole 
  • 5 % déduction forfaitaire relative à l’isolation des locaux 
  • déduction spécifique aux opérations de réfection et d’aménagements dédiés aux personnes handicapées
Depuis le 1er mars 2012, la surface hors œuvre nette (SHON) et la surface hors œuvre brute (SHOB) ont été remplacées par la «?surface de plancher?» en droit de l’urbanisme français.

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