Définition de Sale & Leaseback (cession-bail)

Le Sale & Leaseback, également appelé cession-bail, est une opération immobilière par laquelle une entreprise vend un actif immobilier qu’elle occupe (bureaux, entrepôts, commerces) à un investisseur, tout en continuant à l’utiliser via la signature simultanée d’un bail commercial. 
Cette stratégie financière permet à l’entreprise de dégager immédiatement des liquidités tout en conservant l’usage de ses locaux, sans perturber son activité opérationnelle. Dans l’immobilier d’entreprise, le sale & leaseback est particulièrement prisé par les sociétés souhaitant optimiser leur structure financière, réduire leur endettement ou financer de nouveaux projets. 
Pour les investisseurs, ce type d’acquisition offre une visibilité sur les revenus locatifs grâce à la présence d’un locataire en place dès l’achat. Le sale & leaseback constitue ainsi un outil performant de gestion d’actifs et de structuration financière dans un environnement économique en constante évolution.