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Définition de Investisseur

Investisseur

Investisseur : L’investisseur est une personne morale ou un particulier qui désire placer des capitaux dans un projet ou une entreprise. Il voit ce placement financier sur du long terme et a pour but de réaliser une plus-value intéressante. L’investisseur peut décider d’investir dans un produit, une action ou un projet immobilier. Il existe plusieurs types d’investisseurs :Individuels : Ils se dirigent principalement vers de jeunes projets, le financement d’œuvres d’art pour collection ou les actions boursières. On parle également de Business Angels. Ils choisissent des projets parfois risqués pour aider des jeunes entrepreneurs à lancer leur sociétéInstitutionnels : ce sont les entreprises privées ou publiques, mais aussi les banques, les assurances et les fonds souverains.L’investisseur doit être doté de certaines compétences telles que :La capacité à détecter de bonnes opportunités ;La bonne connaissance des marchés et une forte aptitude à analyser les variations ;Un esprit capable de mesurer les risques encourus et le rendement financier qu’il peut espérer ;La connaissance du monde de la bourse et de l’indice de référence du CAC40.

Définitions complémentaires de Investisseur

Charte de pondération
La charte de pondération est un outil utilisé par les experts immobiliers pour calculer la valeur locative d’un bien. Cette valeur est en effet primordiale puisqu’elle sert de référence au ... Voir la suite >
Effet de levier
Le principe de l’effet de levier est fondé sur des techniques d’endettement qui consistent à acquérir, grâce à la mise en place d’une dette, un bien d’une valeur nettement supérieure ... Voir la suite >
Méthode par actualisation des coûts futurs
La méthode par actualisation des coûts futurs est l’évaluation d’un investissement en comparant différentes possibilités. Pour pouvoir comparer des flux financiers qui ne sont pas réellement comparables, il est indispensable ... Voir la suite >
Méthode par comparaison
La méthode par comparaison est utilisée pour établir une valeur vénale d’un bien en la comparant à un ou d’autres biens de même nature. Elle est choisie pour déterminer le ... Voir la suite >
Portefeuille
Un portefeuille immobilier est un ensemble de biens immobiliers (physiques) et de placements immobiliers (parts de placements collectifs, actions de sociétés non cotées, etc.) détenu en propre par un investisseur ... Voir la suite >
Rendement prime
La notion de rendement prime est essentiellement utilisée dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. Le rendement prime désigne le taux de rendement minimum obtenu pour l’acquisition d’un bâtiment qui répond ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.