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Définition de Prime de risque

Prime de risque

Prime de risque : La prime de risque représente la différence de rendement entre un placement réalisé sur un véhicule (immobilier ou financier) et un autre jugé sans risque. De ce fait, plus le risque supporté est important, plus la prime de risque le sera également. Elle représente ainsi la rémunération du risque pris par l’investisseur. La prime de risque est exprimée en pourcentage.Par convention, c’est le taux des Obligations Assimilables du Trésor (OAT) de dix ans de maturité qui sert de référence dans le calcul d’une prime de risque dans l’immobilier.La prime de risque, qui représente en quelque sorte la sous ou surperformance relative attendue d’un placement, aura une incidence directe sur l’évaluation de ce dernier. Également calculée pour la plupart des segments du marché immobilier, elle permet de comparer le rendement de ses avoirs ou projets à la moyenne de rendement constaté.

Définitions complémentaires de Prime de risque

Charte de pondération
La charte de pondération est un outil utilisé par les experts immobiliers pour calculer la valeur locative d’un bien. Cette valeur est en effet primordiale puisqu’elle sert de référence au ... Voir la suite >
Effet de levier
Le principe de l’effet de levier est fondé sur des techniques d’endettement qui consistent à acquérir, grâce à la mise en place d’une dette, un bien d’une valeur nettement supérieure ... Voir la suite >
Fonds d’investissement
Le fonds d’investissement est également nommé fonds de placement. Il s’agit d’une société d’ordre public ou privé qui investit du capital pour soutenir des projets souvent innovants. Il possède un ... Voir la suite >
Investisseur
L’investisseur est une personne morale ou un particulier qui désire placer des capitaux dans un projet ou une entreprise. Il voit ce placement financier sur du long terme et a ... Voir la suite >
LTV
La LTV, ou Loan To Value, est une notion utilisée dans le cadre de l’octroi d’un crédit immobilier. Le principe de la LTV consiste à rapporter le montant de l’emprunt ... Voir la suite >
Rendement prime
La notion de rendement prime est essentiellement utilisée dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. Le rendement prime désigne le taux de rendement minimum obtenu pour l’acquisition d’un bâtiment qui répond ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.