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Définition de Portefeuille

Portefeuille

Portefeuille : Un portefeuille immobilier est un ensemble de biens immobiliers (physiques) et de placements immobiliers (parts de placements collectifs, actions de sociétés non cotées, etc.) détenu en propre par un investisseur qui en assume également la gestion ou qui, au contraire, la confie à une société agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).Le portefeuille peut être ainsi la propriété d’une personne physique ou d’une personne morale, par exemple un investisseur privé qui détient ces bien nominativement ou via des parts de Sociétés Civiles Immobilières (SCI) ou de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).Les détenteurs de portefeuilles immobiliers n’en assurent pas tous la gestion et il n’est pas rare qu’ils la confient à des experts. Ces derniers, qu’ils soient gestionnaires de portefeuille ou conseils, accompagnent les propriétaires dans leurs stratégies patrimoniales.Un portefeuille immobilier peut également se présenter comme une partie d’un portefeuille d’actifs diversifiés : immobilier, actions, obligations, liquidités, brevets, etc.

Définitions complémentaires de Portefeuille

Charte de pondération
La charte de pondération est un outil utilisé par les experts immobiliers pour calculer la valeur locative d’un bien. Cette valeur est en effet primordiale puisqu’elle sert de référence au ... Voir la suite >
Effet de levier
Le principe de l’effet de levier est fondé sur des techniques d’endettement qui consistent à acquérir, grâce à la mise en place d’une dette, un bien d’une valeur nettement supérieure ... Voir la suite >
Investissement
La notion d’investissement définit l’acte d’investir dans l’optique d’en retirer un profit. Il s’agit de placer des capitaux dans le but de réaliser un objectif que l’entreprise s’était fixé. Une ... Voir la suite >
Méthode par actualisation des coûts futurs
La méthode par actualisation des coûts futurs est l’évaluation d’un investissement en comparant différentes possibilités. Pour pouvoir comparer des flux financiers qui ne sont pas réellement comparables, il est indispensable ... Voir la suite >
Prime de risque
La prime de risque représente la différence de rendement entre un placement réalisé sur un véhicule (immobilier ou financier) et un autre jugé sans risque. De ce fait, plus le ... Voir la suite >
Rendement prime
La notion de rendement prime est essentiellement utilisée dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. Le rendement prime désigne le taux de rendement minimum obtenu pour l’acquisition d’un bâtiment qui répond ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.