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Investissement

Glossaire Investissement

Votre projet immobilier s’intègre dans une démarche plus globale et répond à un objectif d’investissement ? Cette rubrique liée à l’investissement immobilier a été créée pour vous permettre de prendre des décisions éclairées. Découvrez ainsi le lexique de l’investissement immobilier.

Charte de pondération

La charte de pondération est un outil utilisé par les experts immobiliers pour calculer la valeur locative d’un bien. Cette valeur est en effet primordiale puisqu’elle sert de référence au ... Voir la suite >

Effet de levier

Le principe de l’effet de levier est fondé sur des techniques d’endettement qui consistent à acquérir, grâce à la mise en place d’une dette, un bien d’une valeur nettement supérieure ... Voir la suite >

Fonds d’investissement

Le fonds d’investissement est également nommé fonds de placement. Il s’agit d’une société d’ordre public ou privé qui investit du capital pour soutenir des projets souvent innovants. Il possède un ... Voir la suite >

Investissement

La notion d’investissement définit l’acte d’investir dans l’optique d’en retirer un profit. Il s’agit de placer des capitaux dans le but de réaliser un objectif que l’entreprise s’était fixé. Une ... Voir la suite >

Investisseur

L’investisseur est une personne morale ou un particulier qui désire placer des capitaux dans un projet ou une entreprise. Il voit ce placement financier sur du long terme et a ... Voir la suite >

LTV

La LTV, ou Loan To Value, est une notion utilisée dans le cadre de l’octroi d’un crédit immobilier. Le principe de la LTV consiste à rapporter le montant de l’emprunt ... Voir la suite >

Méthode par actualisation des coûts futurs

La méthode par actualisation des coûts futurs est l’évaluation d’un investissement en comparant différentes possibilités. Pour pouvoir comparer des flux financiers qui ne sont pas réellement comparables, il est indispensable ... Voir la suite >

Méthode par capitalisation

La méthode par capitalisation, ou valeur de rendement, est utilisée pour évaluer la valeur d’un actif immobilier de rendement. Cette technique n’est pas applicable pour les locaux totalement vides. Calculer ... Voir la suite >

Méthode par comparaison

La méthode par comparaison est utilisée pour établir une valeur vénale d’un bien en la comparant à un ou d’autres biens de même nature. Elle est choisie pour déterminer le ... Voir la suite >

Portefeuille

Un portefeuille immobilier est un ensemble de biens immobiliers (physiques) et de placements immobiliers (parts de placements collectifs, actions de sociétés non cotées, etc.) détenu en propre par un investisseur ... Voir la suite >

Prime de risque

La prime de risque représente la différence de rendement entre un placement réalisé sur un véhicule (immobilier ou financier) et un autre jugé sans risque. De ce fait, plus le ... Voir la suite >

Rendement prime

La notion de rendement prime est essentiellement utilisée dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. Le rendement prime désigne le taux de rendement minimum obtenu pour l’acquisition d’un bâtiment qui répond ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.