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Lexique de l'immobilier - Lettre L

Label HPE 2005

Le label HPE 2005 est une certification de Haute Performance Energétique qui ne se limite pas à la règlementation thermique. Il est nommé 2005, car il vient compléter la règlementation RT2005. ... Voir la suite >

LEED

Le Leadership in Energy and Environemental Design (LEED) est une certification et un système d’évaluation qui connaît un rayonnement mondial et une réputation internationale. Il évalue la durabilité globale des ... Voir la suite >

Local d’activités

Le local d’activités est un bâtiment (ou une partie d’un bâtiment) consacré à l’exercice d’une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Dans son aspect commercial, il s’agit d’une ... Voir la suite >

Local d’activités spécifique

Un local d’activités spécifique est un bâtiment où est exercée une activité industrielle, artisanale ou commerciale. Le local d’activités spécifique ne correspond à aucune catégorie définie pour un local d’activités ... Voir la suite >

Local d’activités tertiaires

Sont ainsi désignés sous le terme de local d’activités tertiaires, tous les bâtiments occupés par les activités du service tertiaire, c'est-à-dire caractérisées par la délivrance de services (immatériels) :Action socialeActivités ... Voir la suite >

Local industriel

Un local industriel est un établissement qui intègre une activité de fabrication ou de transformation. Il est caractérisé par une importante mise en œuvre d’installations techniques, d’outillage et de matériel, ... Voir la suite >

Local, locaux

Un local est un espace clos et couvert, de petite ou de grande surface : Destiné à l'exercice d'une activité commerciale. On parle de local commercial.Affecté à l'exercice d'une activité professionnelle, ... Voir la suite >

Location

Sous la dénomination générale, le « louage » peut à la fois concerner des biens mobiliers et immobiliers ainsi que des services (Code Civil, titre VIII, art. 1708 et suivants).Un contrat de ... Voir la suite >

Location-gérance

La location-gérance se matérialise par un contrat soumis à certaines conditions de fonds et de formalités de publicité. Il engage un commerçant (propriétaire ou pas du local), qui donne en ... Voir la suite >

Location-vente ou location-accession

Régie par la loi du 12 juillet 1984, la location-vente ou location-accession est un contrat de vente par lequel le propriétaire d'un bien s'engage à en céder la propriété à un ... Voir la suite >

Locaux commerciaux

Une activité commerciale, qui consiste à proposer à une clientèle des biens ou des prestations de service et qui s’organise dans un espace clos et couvert, définit la destination ou ... Voir la suite >

Locaux d’activités

Les locaux d’activités permettent à une entreprise ou un professionnel de réaliser ou de regrouper ses activités en un lieu unique. Il existe divers types de locaux d’activités : bureaux professionnels, ... Voir la suite >

Locaux professionnels

Les locaux professionnels sont des biens régis par le régime juridique des baux professionels ou mixtes (résidence principale et activité libérale réunies). Ils sont destinés à une fonction strictement professionnelle ... Voir la suite >

Logisticien

Le logisticien a pour tâche d’acheminer les flux de biens aux moindres coûts et délais. Pour cela, il est en charge de coordonner le transport, la manutention, l’emballage, l’approvisionnement, le ... Voir la suite >

Logistique

La logistique recouvre l’ensemble des activités qui permettent la « bonne » coordination entre l’offre et la demande : gestion des flux de produits et matières ainsi que les flux d’informations.La logistique est ... Voir la suite >

Loi Carrez

La loi du 18 décembre 1996, entrée en vigueur le 19 juin 1997, dite loi Carrez, oblige le vendeur à indiquer la superficie de la partie privative de tout bien détenu ... Voir la suite >

Loi Hoguet

Sont soumises au respect de la loi 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, les personnes physiques ou morales qui, d’une manière habituelle, se livrent ou prêtent leurs concours, ... Voir la suite >

Loyer

Le loyer est le sous-jacent financier de l’ensemble du marché immobilier, aussi bien tertiaire que professionnel. Le loyer représente le prix payé par le locataire en échange du droit d’utiliser ... Voir la suite >

Loyer avec droit d’entrée

Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement. ... Voir la suite >

Loyer binaire

L’innovation est continue dans le secteur de l’immobilier, et notamment dans celui de l’immobilier d’entreprise. Sur le paiement du loyer, certains cas peuvent se baser sur un loyer binaire qui ... Voir la suite >

Loyer charges comprises

Le loyer charges comprises intègre l’ensemble des charges locatives dont devra s’acquitter le locataire. Le loyer charges comprises doit cependant bien distinguer le loyer à acquitter qui pourra être indexé ... Voir la suite >

Loyer de marché

La notion de loyer de marché renvoie au loyer « théorique » d’un bien immobilier. Il doit se situer dans la moyenne des loyers pratiqués sur le marché immobilier. Le loyer ... Voir la suite >

Loyer économique

Pour un locataire, deux notions sont importantes dans la gestion du bail locatif. La première est celle de loyer facial qui est le prix fixé sur le mandat. La seconde ... Voir la suite >

Loyer en capital

Le loyer en capital est une notion utilisée notamment dans les opérations de crédit-bail. Ces opérations financières permettent d’acquérir de façon différée un bien immobilier via le paiement d’un loyer ... Voir la suite >

Loyer facial

La notion de loyer facial est primordiale dans la relation bailleur/locataire. En effet, le loyer facial correspond au loyer affiché sur le bail signé par les deux parties. Dans les ... Voir la suite >

Loyer moyen pondéré

Le loyer moyen pondéré donne une indication très fiable des loyers pratiqués sur le marché car il utilise un grand nombre de critères permettant une vraie comparabilité. En premier lieu, ... Voir la suite >

Loyer prime

Le loyer prime représente une valeur moyenne haute des dernières valeurs locatives constatées sur le marché de l’immobilier d’entreprise, notamment pour des surfaces commerciales d’un certain métrage. Ainsi, sur un ... Voir la suite >

Loyer top

Dans l’expression et la comparaison des différents loyers présentés par des gestionnaires immobiliers aux bailleurs et aux locataires, la notion de loyer top peut être utilisée. Le loyer top renvoie ... Voir la suite >

LTV

La LTV, ou Loan To Value, est une notion utilisée dans le cadre de l’octroi d’un crédit immobilier. Le principe de la LTV consiste à rapporter le montant de l’emprunt ... Voir la suite >

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.