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Définition de Loyer moyen pondéré

Loyer moyen pondéré

Loyer moyen pondéré : Le loyer moyen pondéré donne une indication très fiable des loyers pratiqués sur le marché car il utilise un grand nombre de critères permettant une vraie comparabilité. En premier lieu, le loyer moyen pondéré distingue souvent les biens neufs et ceux de seconde main. De plus, le coût global des transactions constatées, exprimé en euros par mètre carré et par an, hors taxes et hors charges, sera pondéré par des critères comme la surface, le montant des transactions ou encore l’emplacement géographique. Cette notion de loyer moyen pondéré permet d’offrir une vision très précise aux gestionnaires sur les prix pratiqués sur le marché. Il sera ainsi très utile pour réussir à calculer une rentabilité précise d’un investissement immobilier. Lors de son étude, les critères utilisés pour son calcul devront néanmoins être bien explicités pour offrir une parfaite lisibilité au gestionnaire, au bailleur et au futur locataire.

Définitions complémentaires de Loyer moyen pondéré

Dédit
Dans le domaine immobilier, le dédit est l'action qui consiste à revenir sur une intention d'acheter ou de vendre un bien mis en vente sur le marché. Pour chaque transaction, ... Voir la suite >
Loyer
Le loyer est le sous-jacent financier de l’ensemble du marché immobilier, aussi bien tertiaire que professionnel. Le loyer représente le prix payé par le locataire en échange du droit d’utiliser ... Voir la suite >
Valeur d’utilité
La valeur d’utilité d’un actif est égale à la valeur actualisée des flux de trésorerie futurs générés par l’utilisation de cet actif. Ainsi, la notion de valeur d’utilité permet d’appréhender ... Voir la suite >
Valeur locative de marché
Contrairement à la valeur locative cadastrale qui est une valeur utilisée par l’administration fiscale pour calculer les impôts et taxes dus sur le foncier, la valeur locative de marché renvoie ... Voir la suite >
Vente promoteur
Une vente promoteur peut désigner deux cas de figure. Le premier concerne le cas où un promoteur souhaite vendre, soit en bloc, soit lot par lot, le programme immobilier qu’il ... Voir la suite >
Viager
Le viager est une méthode de transaction immobilière qui existe depuis de nombreuses années. Le principe du viager consiste à acquérir le bien d’une personne qui habite encore les lieux. ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.