N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise !4 765 offres de bureau, entrepôt, local d'activité et commerce
01.47.59.17.21
du lundi au vendredi
de 9h à 18h
NOUS CONTACTER

Définition de Loyer en capital

Loyer en capital

Loyer en capital : Le loyer en capital est une notion utilisée notamment dans les opérations de crédit-bail. Ces opérations financières permettent d’acquérir de façon différée un bien immobilier via le paiement d’un loyer mensuel et l’activation d’une option d’achat au terme du contrat. Chaque mois, le crédit-preneur paiera donc un loyer en capital qui sera comparable à un remboursement de capital d’un emprunt bancaire et un loyer en intérêts qui est l’équivalent des intérêts payés dans le cadre d’un emprunt bancaire. Le loyer en capital payé chaque mois s’additionnera à la fin du contrat et viendra en déduction du prix de l’option d’achat à régler au crédit-bailleur. Ces opérations permettent d’envisager une acquisition différée et surtout d’optimiser la fiscalité d’une entreprise autour d’une acquisition immobilière, le loyer de crédit-bail étant entièrement déductible à la différence du remboursement en capital d’un emprunt.

Définitions complémentaires de Loyer en capital

Charges
Au sein d’une copropriété, les charges représentent l’ensemble des dépenses engendrées pour entretenir et garantir un bon fonctionnement des différentes parties communes. Dans les charges, on retrouve par exemple les ... Voir la suite >
Loyer économique
Pour un locataire, deux notions sont importantes dans la gestion du bail locatif. La première est celle de loyer facial qui est le prix fixé sur le mandat. La seconde ... Voir la suite >
Loyer moyen pondéré
Le loyer moyen pondéré donne une indication très fiable des loyers pratiqués sur le marché car il utilise un grand nombre de critères permettant une vraie comparabilité. En premier lieu, ... Voir la suite >
Mandat simple de vente
Le mandat simple de vente est un acte juridique par lequel un vendeur confie à un agent immobilier la tâche de vendre son bien. Cependant, à la différence du mandat ... Voir la suite >
Projet Fouché
Proposition de loi tendant à garantir l'équilibre entre les différentes formes de commerce, le projet Fouché a été adopté par le Sénat en première lecture le 16 juin 2005.Texte d'initiative sénatoriale, ... Voir la suite >
Surface de vente
Selon les dispositions du décret du 1er décembre 1972, conformes avec les termes de la circulaire du 10 mars 1976, la surface de vente est : «?la surface totale des locaux ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.