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Lexique de l'immobilier - Lettre M

Magasin généraliste

En matière de surfaces commerciales exploitées à destination du grand public, un magasin généraliste est un magasin plutôt populaire qui propose une gamme très large de références. Les références que ... Voir la suite >

Magasin ou boutique

Un magasin, ou boutique, est le terme utilisé pour désigner des commerces de détail qui proposent à leurs clients de nombreuses références avec des stocks réduits. Le magasin peut être ... Voir la suite >

Maître d’ouvrage

Dans le secteur de l’immobilier, le maître d’ouvrage est la personne qui commandite un besoin précis et qui fixe le calendrier de l’ouvrage, qui signifie dans le monde du bâtiment ... Voir la suite >

Maître d’ouvrage délégué

La maîtrise d’ouvrage peut être un métier segmenté dans certains cas. Lorsque l’entité juridique qui assure le rôle de maître d’ouvrage est une personne morale, cette dernière pourra contenir en ... Voir la suite >

Maître d’œuvre

Lors de travaux qui peuvent concerner une construction neuve ou une rénovation, il n’est pas rare que plusieurs corps de métier soient amenés à intervenir simultanément ou l’un après l’autre. ... Voir la suite >

Mandant

Une procuration est une délégation de pouvoir d’une personne envers une autre pour une action donnée. Dans le cadre de cette procuration, ou mandat, le mandant est la personne qui ... Voir la suite >

Mandat

Le mandat est un acte juridique par lequel une personne physique ou morale, appelée le mandant, donne pouvoir à une autre personne, appelée le mandataire, pour réaliser une mission en ... Voir la suite >

Mandat exclusif de vente

Lorsqu’un vendeur souhaite confier la vente de son habitation à un professionnel, il devra signer un document juridique matérialisant sa décision. Deux types de documents existent alors, soit le mandat ... Voir la suite >

Mandat simple de vente

Le mandat simple de vente est un acte juridique par lequel un vendeur confie à un agent immobilier la tâche de vendre son bien. Cependant, à la différence du mandat ... Voir la suite >

Mandataire

Le mandataire immobilier, également nommé «?agent commercial indépendant?», est un spécialiste de l’immobilier qui reçoit un mandat pour le compte d’un mandant. Ce dernier est souvent une agence immobilière. Le ... Voir la suite >

Marchand de biens

Le métier de marchand de biens est totalement différent de celui d’agent immobilier. Il a pour rôle d’acheter des biens immobiliers et de les revendre en se faisant une marge. ... Voir la suite >

Méthode par actualisation des coûts futurs

La méthode par actualisation des coûts futurs est l’évaluation d’un investissement en comparant différentes possibilités. Pour pouvoir comparer des flux financiers qui ne sont pas réellement comparables, il est indispensable ... Voir la suite >

Méthode par capitalisation

La méthode par capitalisation, ou valeur de rendement, est utilisée pour évaluer la valeur d’un actif immobilier de rendement. Cette technique n’est pas applicable pour les locaux totalement vides. Calculer ... Voir la suite >

Méthode par comparaison

La méthode par comparaison est utilisée pour établir une valeur vénale d’un bien en la comparant à un ou d’autres biens de même nature. Elle est choisie pour déterminer le ... Voir la suite >

Modalités de passage du POS au PLU

Les modalités de passage du POS (Plan d'Occupation des Sols) au PLU (Plan Local d'Urbanisme) ont été engagées par la loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbain du ... Voir la suite >

Murs

Acheter ou louer les murs pour une activité professionnelle est une question qui mérite réflexion. Si votre entreprise a besoin d’acquérir ou de louer des bureaux ou des locaux d’activité, ... Voir la suite >

Murs commerciaux

Investir dans l’achat ou louer des murs commerciaux?? Voici une question qu’il ne faut pas prendre à la légère. Avant de se lancer, il faut mesurer les risques. L’achat des ... Voir la suite >

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.