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Définition de Murs

Murs

Murs : Acheter ou louer les murs pour une activité professionnelle est une question qui mérite réflexion. Si votre entreprise a besoin d’acquérir ou de louer des bureaux ou des locaux d’activité, il est important de pondérer ce choix. Acheter les murs pour son activité professionnelle ou pour y loger a un réel intérêt économique, mais cela représente également un investissement auquel il faut être sûr de pouvoir faire face. L’achat de murs permet de maîtriser ses coûts, que l’on soit professionnel ou particulier, et de créer du patrimoine. Pour les entreprises, il y a plusieurs possibilités pour devenir propriétaire :

  • L’achat par l’entreprise : si le bien est neuf, la société récupèrera la TVA sur ses frais d’achat. De plus, les frais d’acquisition, l’assurance et la taxe foncière sont déductibles du bénéfice de l’entreprise.
  • L’achat en SCI : très couramment utilisé, ce type d’achat est réalisé par une Société Civile Immobilière. Il s’agit d’une association de personnes civiles qui fondent une société afin d’acheter des biens qu’elle loue par la suite aux entreprises. L’intérêt de la SCI est que chaque personne récupère une somme en fonction des quotes-parts des loyers. Le dirigeant de l’entreprise augmente ainsi ses revenus.
  • L’achat en son nom personnel : Le chef d’entreprise devient propriétaire des murs de sa société et perçoit des loyers. Attention, ils seront imposés au titre de revenus fonciers.
Concernant la location de murs pour une activité professionnelle, il est indispensable de signer un bail professionnel ou mixte (associant professionnel et habitation). Il engage le locataire sur 3 ans minimum et donne droit au renouvellement, mais pas automatique. La hausse des loyers est également encadrée.

Définitions complémentaires de Murs

Bardage
Le bardage est un revêtement réalisé par la superposition d’un matériau présenté en unités telles que des planchettes de bois ou des pierres taillées. Il a plusieurs fonctions et est ... Voir la suite >
Enseigne
Lors d’une transaction de cession de fonds de commerce, l’un des éléments importants de valorisation est l’enseigne associée à ce dernier. En effet, au travers de ce nom commercial sous ... Voir la suite >
Immeuble d’habitation
Dans le langage courant, le terme immeuble désigne un bâtiment à plusieurs étages. Sa conception peut obéir à des fonctions précises. L’immeuble d’habitation, aussi appelé immeuble collectif, est donc destiné ... Voir la suite >
Local industriel
Un local industriel est un établissement qui intègre une activité de fabrication ou de transformation. Il est caractérisé par une importante mise en œuvre d’installations techniques, d’outillage et de matériel, ... Voir la suite >
Local, locaux
Un local est un espace clos et couvert, de petite ou de grande surface : Destiné à l'exercice d'une activité commerciale. On parle de local commercial.Affecté à l'exercice d'une activité professionnelle, ... Voir la suite >
OPCI
L’OPCI est l’Organisme de Placement Collectif en Immobilier. C’est un produit d’investissement en immobilier qui ressemble à la SCPI, mais qui en diffère sur la composition de ses actifs. En ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.