Définition de Immeuble de grande hauteur (IGH)

Un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) est une construction qui, à cause de sa taille, se trouve soumise à une réglementation particulière en termes de sécurité. Pour savoir si un bâtiment entre dans cette catégorie, il faut déterminer à quelle hauteur se trouve le plancher bas du dernier étage par rapport au niveau le plus haut du sol sur lequel est construit l'immeuble et qui peut être accessible par des engins de secours. L'article R122-2 du Code de la Construction et de l'Habitation énonce que cette hauteur doit être de plus de 50 mètres pour les immeubles d'habitation et à plus de 28 mètres pour les autres immeubles.Il existe une dizaine de classes différentes pour les Immeubles de Grande Hauteur : habitation, hôtellerie, enseignement, dépôt d'archives, tour de contrôle, à usage sanitaire, bureaux… Il existe une division spéciale consacrée aux immeubles de très grande hauteur (ITGH) qui présentent une hauteur totale de plus de 200 mètres. Des règles de construction strictes entourent un Immeuble de Grande Hauteur. Implanté à moins de trois kilomètres d'un centre de secours, il doit se trouver à un minimum de huit mètres des constructions qui l'entourent. Il doit se composer de plusieurs zones capables de contenir la fumée et les flammes en cas d'incendie. L'Immeuble de Grande Hauteur doit posséder un service de sécurité unique maintenu par le propriétaire du bâtiment. Celui-ci doit aussi s'assurer que des exercices d'évacuation sont organisés régulièrement. L’arrêté du 30 décembre 2011 recense l'ensemble du règlement de sécurité applicable à ce type d'immeubles.

Définitions complémentaires

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