Immeuble de grande hauteur (IGH) : Un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) est une construction qui, à cause de sa taille, se trouve soumise à une réglementation particulière en termes de sécurité. Pour savoir si un bâtiment entre dans cette catégorie, il faut déterminer à quelle hauteur se trouve le plancher bas du dernier étage par rapport au niveau le plus haut du sol sur lequel est construit l'immeuble et qui peut être accessible par des engins de secours. L'article R122-2 du Code de la Construction et de l'Habitation énonce que cette hauteur doit être de plus de 50 mètres pour les immeubles d'habitation et à plus de 28 mètres pour les autres immeubles.Il existe une dizaine de classes différentes pour les Immeubles de Grande Hauteur : habitation, hôtellerie, enseignement, dépôt d'archives, tour de contrôle, à usage sanitaire, bureaux… Il existe une division spéciale consacrée aux immeubles de très grande hauteur (ITGH) qui présentent une hauteur totale de plus de 200 mètres. Des règles de construction strictes entourent un Immeuble de Grande Hauteur. Implanté à moins de trois kilomètres d'un centre de secours, il doit se trouver à un minimum de huit mètres des constructions qui l'entourent. Il doit se composer de plusieurs zones capables de contenir la fumée et les flammes en cas d'incendie. L'Immeuble de Grande Hauteur doit posséder un service de sécurité unique maintenu par le propriétaire du bâtiment. Celui-ci doit aussi s'assurer que des exercices d'évacuation sont organisés régulièrement. L’arrêté du 30 décembre 2011 recense l'ensemble du règlement de sécurité applicable à ce type d'immeubles.
Définition de Immeuble de grande hauteur (IGH)
Définitions complémentaires de Immeuble de grande hauteur (IGH)
- Bardage
- Le bardage est un revêtement réalisé par la superposition d’un matériau présenté en unités telles que des planchettes de bois ou des pierres taillées. Il a plusieurs fonctions et est ... Voir la suite >
- Établissement recevant du public
- Un Etablissement Recevant du Public, ou ERP, est le terme utilisé pour des bâtiments étant amenés à recevoir des personnes extérieures, et ce quelles que soient les modalités d’accès (payant ... Voir la suite >
- Immeuble ancien
- Un immeuble ancien est un terme qui caractérise un bien immobilier. D'une part, il désigne un immeuble qui a plus de 5 ans. D'autre part, il désigne un immeuble qui ... Voir la suite >
- Local d’activités tertiaires
- Sont ainsi désignés sous le terme de local d’activités tertiaires, tous les bâtiments occupés par les activités du service tertiaire, c'est-à-dire caractérisées par la délivrance de services (immatériels) :Action socialeActivités ... Voir la suite >
- Murs
- Acheter ou louer les murs pour une activité professionnelle est une question qui mérite réflexion. Si votre entreprise a besoin d’acquérir ou de louer des bureaux ou des locaux d’activité, ... Voir la suite >
- SIIC
- Une Société d’Investissements Immobiliers Cotées (SIIC) est un véhicule juridique permettant de gérer l’ensemble d’un portefeuille d’actifs immobiliers tout en pouvant être coté en bourse. À ce titre, une société ... Voir la suite >
Définitions populaires
Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.
- Boutique, magasin
- Bureaux
- Centre commercial
- Commerce
- Entrepôt
- Établissement recevant du public
- Fonds de commerce
- Hypermarché
- Immeuble en blanc
- Immeuble neuf
- Immeuble restructuré
- Immobilier tertiaire
- Local d’activités
- Local industriel
- Locaux d’activités
- Logistique
- Magasin généraliste
- Murs
- OPCI
- Parc de bureaux
- SCPI
- Seconde main
- Supply Chain
Définitions par thématiques
Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.
