Actifs immobiliers

Bureaux, entrepôts logistiques, locaux d’activités, mais aussi IGH, ERP, murs commerciaux, seconde main, parc d’activités… Découvrez dans cette section du glossaire immobilier les définitions relatives à toutes les typologies d’actifs immobiliers et partagez ainsi le même langage que vos pairs. Pour prolongez votre lecture, découvrez également nos offres de biens à vendre ou à louer.

Bardage: Le bardage est un revêtement réalisé par la superposition d’un matériau présenté en unités telles que des planchettes de bois ou des pierres taillées. Il a plusieurs fonctions et est ... Voir la suite >
Boutique, magasin: L’exploitation d’une boutique ou d’un magasin dans un local loué auprès de son propriétaire nécessite la signature d’un bail commercial. Ce dernier est régi par le Code de Commerce. Il doit ... Voir la suite >
Bureaux: Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les ... Voir la suite >
Centre commercial: L’appellation de centre commercial est bien encadrée en France avec des critères précis. Pour qu’un espace de vente puisse avoir le nom de centre commercial, le Conseil National des Centres ... Voir la suite >
Commerce: Le mot de commerce est utilisé à un double niveau en France. Le premier concerne celui de l’activité générale d’échange de biens et services dans un cadre marchand, également appelée ... Voir la suite >
Commerce de périphérie: Un commerce de périphérie est en opposition avec un commerce de centre-ville. La distinction entre ces deux notions tient à la position géographique de l’un ou l’autre des commerces. En ... Voir la suite >
Enseigne: Lors d’une transaction de cession de fonds de commerce, l’un des éléments importants de valorisation est l’enseigne associée à ce dernier. En effet, au travers de ce nom commercial sous ... Voir la suite >
Entrepôt: L’entrepôt est au cœur de la logistique de l’entreprise puisqu’il s’agit de l’endroit où sont stockés et conservés les produits vendus, les matières premières ou les marchandises servant à l’exploitation ... Voir la suite >
Établissement recevant du public: Un Etablissement Recevant du Public, ou ERP, est le terme utilisé pour des bâtiments étant amenés à recevoir des personnes extérieures, et ce quelles que soient les modalités d’accès (payant ... Voir la suite >
Flagship: Le flagship est également nommé flasghip store. En français, on traduit ce terme par magasin vaisseau amiral. Il est un outil de stratégie à fort potentiel pour les marques. Il ... Voir la suite >
Fonds de commerce: Le fonds de commerce n’est pas défini de manière claire par la loi. Toutefois, le Code du Commerce apporte certains éclaircissements dans ses articles L.141-5 et L.142-2. Ces textes précisent ... Voir la suite >
Hypermarché: Le terme hypermarché désigne un commerce de détail où les achats se font en libre-service. Ce terme est inventé en 1966 par Jacques Pictet, propriétaire de la revue Libre Service ... Voir la suite >
Immeuble (état): Le terme immeuble, lorsqu'il se rapporte à un état, désigne quelque chose caractérisé par son aspect immobile par opposition à un caractère mobile. De la même façon, l'article 516 du ... Voir la suite >
Immeuble ancien: Un immeuble ancien est un terme qui caractérise un bien immobilier. D'une part, il désigne un immeuble qui a plus de 5 ans. D'autre part, il désigne un immeuble qui ... Voir la suite >
Immeuble collectif: Il existe différents types d’immeubles en fonction de l’usage auquel ils sont destinés. Ainsi, l’immeuble collectif, aussi appelé immeuble d’habitation, est une construction dont l’objectif est de servir de résidence ... Voir la suite >
Immeuble de grande hauteur (IGH): Un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) est une construction qui, à cause de sa taille, se trouve soumise à une réglementation particulière en termes de sécurité. Pour savoir si un ... Voir la suite >
Immeuble de rapport: L’immeuble de rapport, également appelé immeuble à loyers, est ainsi nommé car il rapporte directement à son unique propriétaire. Investir dans un immeuble de rapport consiste à acquérir le bien ... Voir la suite >
Immeuble de standing: Un immeuble est une forme d’aménagement urbain moderne qui assure des fonctions résidentielles, entre autres. Sa structure comprend toujours plusieurs étages, lui permettant d’accueillir plusieurs foyers ou appartements. Il peut ... Voir la suite >
Immeuble dernière génération: Dans le secteur du bâtiment, il convient de distinguer les biens immobiliers en fonction des technologies dont ils sont équipés. Un immeuble dernière génération intègre les innovations technologiques les plus ... Voir la suite >
Immeuble d’entreprise: Un immeuble est un logement moderne qui comporte plusieurs étages. Le bâtiment ou une partie de celui-ci peut avoir différents usages : habitation, bureaux, stockage… Lorsqu’un bâtiment est destiné à des ... Voir la suite >
Immeuble d’exploitation: Lorsqu’un dirigeant acquiert un bien immobilier afin de l’utiliser dans le cadre de son entreprise, on parle d’immeuble d’exploitation. La société détient donc l’immeuble en question et celui-ci est inscrit ... Voir la suite >
Immeuble d’habitation: Dans le langage courant, le terme immeuble désigne un bâtiment à plusieurs étages. Sa conception peut obéir à des fonctions précises. L’immeuble d’habitation, aussi appelé immeuble collectif, est donc destiné ... Voir la suite >
Immeuble d’hébergement: Le terme immeuble désigne un bâtiment à plusieurs étages. Lorsqu’il est destiné à un usage résidentiel, il prend le nom d’immeuble d’hébergement, immeuble d’habitation ou immeuble collectif. L’immeuble d’hébergement se ... Voir la suite >
Immeuble en blanc: Le projet de construction d’un immeuble est confié à un promoteur. Légalement, les travaux peuvent débuter après l’obtention du permis de construire délivré par le maire de la commune où ... Voir la suite >
Immeuble neuf: Pour être considéré comme neuf, un immeuble doit avoir été construit et achevé depuis maximum 5 ans. Durant cet intervalle de temps, il ne doit jamais avoir été occupé ni ... Voir la suite >
Immeuble par destination: En langage courant, le terme immeuble désigne un bâtiment à plusieurs étages. En termes juridiques, un immeuble est un bien non susceptible d’être déplacé. Il peut donc s’agir d’un bâtiment ... Voir la suite >
Immeuble récent: Un immeuble récent doit avoir été construit et acheté depuis maximum 10 ans pour porter ce qualificatif. Durant cette période, il peut avoir été occupé par un ou plusieurs locataires ... Voir la suite >
Immeuble rénové: L’immeuble rénové peut être à usage d’habitation ou à usage mixte (habitation et professionnel). Dans ce type d’immeuble, des travaux de rénovation ont été entrepris afin d’améliorer les caractéristiques en ... Voir la suite >
Immeuble restructuré: Une restructuration consiste à revoir la structure organisationnelle d’un ensemble et à la remanier afin d’atteindre une nouvelle configuration. Ce terme est utilisé dans des domaines variés, allant de l’économie ... Voir la suite >
Immeuble rural: Un bien ou un objet est qualifié d’immobilier lorsqu’il ne peut pas être déplacé. Il peut s’agir aussi bien d’un terrain nu, aussi appelé foncier, et ne comportant aucune construction, ... Voir la suite >
Immeuble standard: Qu’il soit neuf ou ancien, rénové ou pas, l’immeuble standard jouit d’une architecture traditionnelle. Les équipements techniques sont basiques et l’aménagement intérieur reste relativement sobre. La plupart des immeubles présents ... Voir la suite >
Immobilier tertiaire: L’immobilier tertiaire regroupe l’ensemble des biens immobiliers liés aux métiers de services. Cet immobilier d’entreprise concerne les domaines de la restauration, de l’hôtellerie, de la santé, mais aussi le commerce ... Voir la suite >
Local d’activités: Le local d’activités est un bâtiment (ou une partie d’un bâtiment) consacré à l’exercice d’une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Dans son aspect commercial, il s’agit d’une ... Voir la suite >
Local d’activités spécifique: Un local d’activités spécifique est un bâtiment où est exercée une activité industrielle, artisanale ou commerciale. Le local d’activités spécifique ne correspond à aucune catégorie définie pour un local d’activités ... Voir la suite >
Local d’activités tertiaires: Sont ainsi désignés sous le terme de local d’activités tertiaires, tous les bâtiments occupés par les activités du service tertiaire, c'est-à-dire caractérisées par la délivrance de services (immatériels) :Action socialeActivités ... Voir la suite >
Local industriel: Un local industriel est un établissement qui intègre une activité de fabrication ou de transformation. Il est caractérisé par une importante mise en œuvre d’installations techniques, d’outillage et de matériel, ... Voir la suite >
Local, locaux: Un local est un espace clos et couvert, de petite ou de grande surface : Destiné à l'exercice d'une activité commerciale. On parle de local commercial.Affecté à l'exercice d'une activité professionnelle, ... Voir la suite >
Locaux commerciaux: Une activité commerciale, qui consiste à proposer à une clientèle des biens ou des prestations de service et qui s’organise dans un espace clos et couvert, définit la destination ou ... Voir la suite >
Locaux d’activités: Les locaux d’activités permettent à une entreprise ou un professionnel de réaliser ou de regrouper ses activités en un lieu unique. Il existe divers types de locaux d’activités : bureaux professionnels, ... Voir la suite >
Locaux professionnels: Les locaux professionnels sont des biens régis par le régime juridique des baux professionels ou mixtes (résidence principale et activité libérale réunies). Ils sont destinés à une fonction strictement professionnelle ... Voir la suite >
Logistique: La logistique recouvre l’ensemble des activités qui permettent la « bonne » coordination entre l’offre et la demande : gestion des flux de produits et matières ainsi que les flux d’informations.La logistique est ... Voir la suite >
Magasin généraliste: En matière de surfaces commerciales exploitées à destination du grand public, un magasin généraliste est un magasin plutôt populaire qui propose une gamme très large de références. Les références que ... Voir la suite >
Magasin ou boutique: Un magasin, ou boutique, est le terme utilisé pour désigner des commerces de détail qui proposent à leurs clients de nombreuses références avec des stocks réduits. Le magasin peut être ... Voir la suite >
Murs: Acheter ou louer les murs pour une activité professionnelle est une question qui mérite réflexion. Si votre entreprise a besoin d’acquérir ou de louer des bureaux ou des locaux d’activité, ... Voir la suite >
Murs commerciaux: Investir dans l’achat ou louer des murs commerciaux?? Voici une question qu’il ne faut pas prendre à la légère. Avant de se lancer, il faut mesurer les risques. L’achat des ... Voir la suite >
OPCI: L’OPCI est l’Organisme de Placement Collectif en Immobilier. C’est un produit d’investissement en immobilier qui ressemble à la SCPI, mais qui en diffère sur la composition de ses actifs. En ... Voir la suite >
Parc de bureaux: Le parc de bureaux rassemble l’ensemble des bureaux existants, qu’ils soient occupés ou vacants. Il comprend aussi bien les bureaux occupés par des entreprises du secteur public que privé. Le ... Voir la suite >
Parc d’activités: Le parc d’activités est également nommé Zone d’Activités (ZA) ou Zone d’Activités Economiques (ZAE). Il s’agit d’un site uniquement consacré à l’implantation d’entreprises sur un territoire bien délimité. Le parc ... Voir la suite >
Pas-de-porte: Lors de la prise à bail d’un local commercial vacant, un pas-de-porte (ou droit d’entrée) est susceptible d’être dû par le preneur. Il est versé au bailleur, propriétaire des murs, ... Voir la suite >
Propriété immobilière: La propriété est « le droit de jouir et disposer des choses de la manière la plus absolue, pourvu que l’on n’en fasse pas un usage prohibé par les lois ou par ... Voir la suite >
Retail Park: L’expression retail park est simplement la traduction anglaise d’un parc d’activités commerciales. Dans le secteur de l’immobilier, le retail park répond à des critères précis comme le fait de comprendre ... Voir la suite >
SCI: La Société Civile Immobilière (SCI)est une société civile qui a pour unique objet de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. La société civile immobilière est donc souvent la solution privilégiée ... Voir la suite >
SCPI: La Société Civile de Placement Immobilier, ou SCPI, est une structure juridique qui permet de loger des investissements de placement collectif. Dans les faits, une société civile de placement immobilier ... Voir la suite >
Seconde main: L’expression de seconde main est utilisée pour un bien qui a déjà été occupé par d’autres utilisateurs ou pour un bien neuf qui n’a jamais été occupé au cours des ... Voir la suite >
SIIC: Une Société d’Investissements Immobiliers Cotées (SIIC) est un véhicule juridique permettant de gérer l’ensemble d’un portefeuille d’actifs immobiliers tout en pouvant être coté en bourse. À ce titre, une société ... Voir la suite >
Stocks à moins d’un an: Dans le monde de l’immobilier, les stocks à moins d’un an représentent les biens qui sont livrés ou livrables à moins d’un an. Cette notion de stocks à moins d’un ... Voir la suite >
Supply Chain: Le terme de supply chain est une expression anglaise qui signifie chaîne logistique et désigne l’ensemble des opérations mises en œuvre pour assurer la livraison de produits ou de services ... Voir la suite >
Supply chain management: Le supply chain management est le principe d’optimisation de la supply chain ou chaîne logistique au sein d’une organisation. L’objet du supply chain management est de chercher en permanence à ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

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