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Actifs immobiliers
Bureaux, entrepôts logistiques, locaux d’activités, mais aussi IGH, ERP, murs commerciaux, seconde main, parc d’activités… Découvrez dans cette section du glossaire immobilier les définitions relatives à toutes les typologies d’actifs immobiliers et partagez ainsi le même langage que vos pairs. Pour prolongez votre lecture, découvrez également nos offres de biens à vendre ou à louer.
Boutique, magasin
- L'exploitation d'une boutique ou d'un magasin dans un local loué auprès de son propriétaire nécessite la signature d'un bail commercial. Ce dernier est régi par le Code de Commerce. Il doit impérativement être signé pour ...
Bureaux
- Dans le monde de l'immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les ...
Centre commercial
- L'appellation de centre commercial est bien encadrée en France avec des critères précis. Pour qu'un espace de vente puisse avoir le nom de centre commercial, le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC) stipule que ...
Commerce
- Le mot de commerce est utilisé à un double niveau en France. Le premier concerne celui de l'activité générale d'échange de biens et services dans un cadre marchand, également appelée l'économie. Le second terme concerne quant ...
Entrepôt
- L'entrepôt est au cœur de la logistique de l'entreprise puisqu'il s'agit de l'endroit où sont stockés et conservés les produits vendus, les matières premières ou les marchandises servant à l'exploitation de la société. Souvent ...
Établissement recevant du public
- Un Etablissement Recevant du Public, ou ERP, est le terme utilisé pour des bâtiments étant amenés à recevoir des personnes extérieures, et ce quelles que soient les modalités d'accès (payant ou gratuit, libre ou sur invitation). ...
Fonds de commerce
- Le fonds de commerce n'est pas défini de manière claire par la loi. Toutefois, le Code du Commerce apporte certains éclaircissements dans ses articles L.141-5 et L.142-2. Ces textes précisent les informations permettant de ...
Hypermarché
- Le terme hypermarché désigne un commerce de détail où les achats se font en libre-service. Ce terme est inventé en 1966 par Jacques Pictet, propriétaire de la revue Libre Service Actualités. Ce commerce appartient au secteur ...
Immeuble de grande hauteur (IGH)
- Un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) est une construction qui, à cause de sa taille, se trouve soumise à une réglementation particulière en termes de sécurité. Pour savoir si un bâtiment entre dans cette catégorie, il faut ...
Immeuble en blanc
- Le projet de construction d'un immeuble est confié à un promoteur. Légalement, les travaux peuvent débuter après l'obtention du permis de construire délivré par le maire de la commune où sera édifiée la bâtisse. Dans les ...
Immeuble neuf
- Pour être considéré comme neuf, un immeuble doit avoir été construit et achevé depuis maximum 5 ans. Durant cet intervalle de temps, il ne doit jamais avoir été occupé ni exploité pour quelque usage que ce soit. Au moment ...
Immeuble restructuré
- Une restructuration consiste à revoir la structure organisationnelle d'un ensemble et à la remanier afin d'atteindre une nouvelle configuration. Ce terme est utilisé dans des domaines variés, allant de l'économie à l'architecture ...
Immobilier tertiaire
- L'immobilier tertiaire regroupe l'ensemble des biens immobiliers liés aux métiers de services. Cet immobilier d'entreprise concerne les domaines de la restauration, de l'hôtellerie, de la santé, mais aussi le commerce et ...
Local d’activités
- Le local d'activités est un bâtiment (ou une partie d'un bâtiment) consacré à l'exercice d'une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Dans son aspect commercial, il s'agit d'une distribution ...
Local industriel
- Un local industriel est un établissement qui intègre une activité de fabrication ou de transformation. Il est caractérisé par une importante mise en œuvre d'installations techniques, d'outillage et de matériel, selon le Conseil ...
Locaux d’activités
- Les locaux d'activités permettent à une entreprise ou un professionnel de réaliser ou de regrouper ses activités en un lieu unique. Il existe divers types de locaux d'activités : bureaux professionnels, ateliers artisanaux, ...
Logistique
- La logistique recouvre l'ensemble des activités qui permettent la « bonne » coordination entre l'offre et la demande : gestion des flux de produits et matières ainsi que les flux d'informations.La logistique est d'après l'Association ...
Magasin généraliste
- En matière de surfaces commerciales exploitées à destination du grand public, un magasin généraliste est un magasin plutôt populaire qui propose une gamme très large de références. Les références que l'on pourra retrouver ...
Murs
- Acheter ou louer les murs pour une activité professionnelle est une question qui mérite réflexion. Si votre entreprise a besoin d'acquérir ou de louer des bureaux ou des locaux d'activité, il est important de pondérer ce ...
OPCI
- L'OPCI est l'Organisme de Placement Collectif en Immobilier. C'est un produit d'investissement en immobilier qui ressemble à la SCPI, mais qui en diffère sur la composition de ses actifs. En effet, l'OPCI gère des actifs ...
Parc de bureaux
- Le parc de bureaux rassemble l'ensemble des bureaux existants, qu'ils soient occupés ou vacants. Il comprend aussi bien les bureaux occupés par des entreprises du secteur public que privé. Le parc de bureaux francilien est ...
Seconde main
- L'expression de seconde main est utilisée pour un bien qui a déjà été occupé par d'autres utilisateurs ou pour un bien neuf qui n'a jamais été occupé au cours des cinq dernières années. Sur la définition de seconde main, ...
SCPI
- La Société Civile de Placement Immobilier, ou SCPI, est une structure juridique qui permet de loger des investissements de placement collectif. Dans les faits, une société civile de placement immobilier effectue des acquisitions ...
Supply Chain
- Le terme de supply chain est une expression anglaise qui signifie chaîne logistique et désigne l'ensemble des opérations mises en œuvre pour assurer la livraison de produits ou de services depuis l'approvisionnement en matières ...
Actifs immobiliers
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