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Définition de Projet « en gris »

Projet « en gris »

Projet « en gris » : Un projet « en gris » est un projet pour lequel un promoteur, alors qu’il a effectué toutes les démarches administratives, obtenu toutes les autorisations, décide de corréler le lancement des travaux de construction à une prise à bail ou à une vente. A contrario, un projet est dit « en blanc » lorsque le promoteur initie les travaux de construction sans qu’une pré-commercialisation soit initiée.Un projet « en gris » implique la rédaction (complexe) d’un Bail en l’Etat Futur d’Achèvement (BEFA) entre le promoteur et le preneur. Dans ce cas particulier, beaucoup d’inconnues le caractérisent, a fortiori lorsque le permis de construire n’est pas encore délivré.Les projets « en gris » sont plus nombreux que les projets « en blanc », qui font supporter au promoteur une charge financière importante sur une durée également longue. L’objectif est simple : répondre au mieux à la demande, qui peut dans l’idéal être satisfaite par une prestation sur mesure dédiée.

Définitions complémentaires de Projet « en gris »

Loyer binaire
L’innovation est continue dans le secteur de l’immobilier, et notamment dans celui de l’immobilier d’entreprise. Sur le paiement du loyer, certains cas peuvent se baser sur un loyer binaire qui ... Voir la suite >
Neuf / restructuré
L’immobilier neuf ou restructuré comprend les locaux qui n’ont jamais été occupés et qui appartiennent à un immeuble neuf ou restructuré. Bien que dans certaines définitions, l’immobilier neuf ne concerne ... Voir la suite >
Partie privative
La partie privative est régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1065 et, en particulier, par l’article 2. Elle est définie comme les parties d’un bâtiment ou de terrains réservées ... Voir la suite >
Usage actuel ou alternatif
On parle d’usage actuel ou alternatif, lors de l’estimation de la valeur vénale d’un bien immobilier. Selon les cas on évalue :la valeur d’un bien vide en partant du principe que ... Voir la suite >
Valeur à neuf
La valeur à neuf correspond au coût de reconstruction, de réparation ou de remplacement du bien au prix du neuf au jour du sinistre.Notion importante dans le domaine de l’assurance, ... Voir la suite >
Vente sous conditions suspensives
La vente sous conditions suspensives est une notion que l’on peut rencontrer dans les compromis de vente signés entre le futur acquéreur et le futur vendeur. Cette expression signifie que ... Voir la suite >

Définitions populaires

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Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.