Véritable centre commercial1 à ciel ouvert, la plus belle avenue du monde attire chaque année près de 130 millions de visiteurs : une aubaine pour les enseignes qui s'y pressent pour y implanter leurs points de vente et en saisir les opportunités marché.
Cependant s'ils restent très recherchés, tant par des chaînes de prêt-à-porter accessible que par de grands groupes de luxe ou des concessionnaires automobiles, les emplacements sur l'avenue des Champs-Elysées ne sont pas tous valorisés de la même façon.
Ainsi la valeur locative2 des surfaces3 commerciales situées sur les numéros pairs a longtemps très largement dépassé celles des situées de l'autre côté de l'avenue.
Si aujourd'hui l'écart entre côté ombre (numéros impairs) et côté soleil (numéros pairs) se réduit doucement, il reste cependant sensible. Pour illustrer cet écart, on a récemment relevé des valeurs locatives approchant 20 000 Euros/m2 pour les numéros pairs et 10 000 Euros/m2 côté impair.
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L'une des options qui permettrait éventuellement d'harmoniser ces valeurs locatives jusqu'ici disparates se trouve peut-être dans l'aménagement de la voirie, afin de favoriser davantage les échanges piétons entre les deux côté de l'avenue.
Pour en savoir plus, découvrez l'interview de Thierry Bonniol, directeur associé au Département Commerce4 Paris Ile-de-France de BNP PARIBAS REAL ESTATE sur l'immobilier d'un monde qui change
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