Vente Bureau 532 m²
34000 Montpellier
532 m²
Divisible dès 266 m²
à partir de 731 555 €
HT/HD
Disponibilité : T1 2026
Rodolphe CHEVALLIER
Description
MONTPELLIER EST - BUREAUX A VENDRE - HIPPOCRATE - WEKO - DERNIERS LOTS DISPONIBLES
Nous vous proposons deux lots de bureaux à vendre au sein du programme neuf WEKO, livrés début 2026 !
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons ces deux derniers lots de bureaux neufs à vendre dans l'immeuble WEKO.
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : un hall d'accueil collectif, des éclairages en pavé LED et 2 ascenseurs . Les deux lots sont également proposés avec des places de parking intérieur, des places de parkings moto et d'un local à vélo.
Cet Immeuble certifié BREEAM - BDO niveau Or bénéficie d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Livraison au T1 2026.
Location possible
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Hall d'accueil : Collectif
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Charge au sol Etage : 350 kg/m² avec zones archives et réunion
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Charge au sol Rdc : 500 kg/m²
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Eclairage Bureaux : LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Aluminium
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Production climatisation : Réseau urbain
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Sols du bâtiment : Béton
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Fitness : A proximité
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Parking : Publics Odysseum/Circé à proximité
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Restauration : A proximité
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Sécurité : Vidéo-surveillance et digicode
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Terrasses et cœur d'ilot
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
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Label cible : BDO niveau Or
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Charges sol rdc : 500 kg/m², Equipements sportifs et culturels, Isolation thermique
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Charges au sol étage : 350 kg/m² archives et réunion incluses, Commerces, Hôtellerie
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Charges sous-sol : 250 kg/m², Stationnement vélos / douches et vestiaires
