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Achat / vente Bureau Castelnau-le-Lez : Tout savoir
L'intérêt de Castelnau-le-Lez pour les achats de bureau dans le 34 réside d'abord dans son dynamisme démographique : cette commune de 19 000 âmes ne cesse de gagner de nouveaux habitants chaque année. En cela, elle est à l'image de son département, et plus largement de l'agglomération Montpellier Méditerranée Métropole dont elle fait partie. De la sorte, acheter un bureau à Castelnau-le-Lez revient à s'intégrer dans un ensemble travaillant de concert à la création d'emplois. De plus, cette ville comprend 6 parcs d'activités, tous parfaitement desservis. L'autoroute A9, la gare et ses TER, les 8 arrêts du tramway ainsi que la création d'une nouvelle ligne en direction de l'Odysseum de Montpellier sont autant d'arguments en faveur des offres de bureaux à vendre à Castelnau-le-Lez. Ajoutons que l'aéroport se trouve à 15 minutes de là, et que la gare TGV de la Mogère est à 4 kilomètres.
Les 6 zones d'activités présentes dans la ville sont : la Garrigue, l'Aube rouge, Castelnau 2000, Bellegarde et Jean Mermoz. Il ne manque qu'Eurêka, une zone qui est à elle seule un atout maître pour les offres de ventes de bureaux. Ici, les offres les plus recherchées sont plutôt celles favorables à l'exploitation artisanale, au tertiaire et au commerce. La logistique et le secteur médical sont aussi assez bien représentés. Le secteur sud de la ville reçoit des commerces d'envergure plutôt importante, en particulier dans le centre commercial Casino : on y trouve des restaurants, des enseignes de la mode et de la grande distribution. En fonction de votre activité, vous devrez choisir le bon endroit pour acheter un bureau à Castelnau-le-Lez.
La création de la zone d'Eurêka est un évènement d'importance pour le secteur tertiaire dans la région. Ce quartier doit attirer des entreprises spécialisées, et par là stimuler la vente de bureaux dans la commune. Par exemple, l'Ilot 13 – Silver Economy devra s'intéresser tout spécifiquement aux services informatiques pour les personnes âgées. Et cela se fera dans un cadre de travail agréable au quotidien, réparti sur 39 hectares et connecté à la métropole de Montpellier.
Pour les professionnels souhaitant acheter un bureau à Castelnau-le-Lez, les chiffres sont la clé : 2 000 entreprises et 9 000 emplois sont présents dans l'agglomération. Parmi ceux-ci, on en compte 1 800 dans l'administration, l'enseignement ainsi que la santé. Les futurs projets d'aménagement évoquent 100 000 m² de logements, 100 000 m² de bureaux à vendre, mais également 40 000 m² de terrains pour les entrepreneurs ainsi que 5 000 m² de surfaces commerciales.
Castelnau-le-Lez prévoit aussi une modernisation de ses quartiers, dans la volonté de générer de l'emploi. L'écoquartier de Caylus, par exemple, doit recevoir 640 logements. Le quartier du Mas de Rochet, de son côté, proposera une conception ultra-moderne repensant la consommation énergétique.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer. Découvrir le calculateur de surface On compte donc environ 12 à 14 m² pou
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte