34970 Lattes
1 633 m² (divisible dès 160 m²)
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À partir de 344 043 €
HT/HD
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Référence : OVBUR2206058
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MONTPELLIER SUD - EQUILIBRE
GAROSUD - BUREAUX
À vendre, au sein d'un bâtiment mixte, bureaux de 1 633 m² divisibles à partir de 160 m².
Label BREAM VERY GOOOD en cours. Façades extérieures en bois.
Espace de convivialité et nombreuses terrasses sur la partie bureaux.
Toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques. Parkings 2 roues et local vélo.
VENTE DE BUREAUX - MONTPELLIER SUD - GAROSUD
Au Sud de Montpellier dans le parc Garosud, découvrez cet l'immeuble mixte à la vente ! 1 633 m² de bureaux divisibles à partir de 160 m² au sein d'un bâtiment neuf de locaux performant et empreint d'une véritable démarche éco-responsable.
Equilibre est certifié ERP 3ème catégorie. Les bureaux sont situés au R+3 et R+4. Conçu pour offrir un environnement de vie harmonieux et équilibré, cet immeuble mixte vise à répondre aux besoins des résidents de bureaux en termes de confort, de commodité et de durabilité.
De nombreuses places de parking sont également proposées aux utilisateurs et aux visiteurs.
Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s’opère avec la tertiairisation progressive du parc.
Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s’implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours.
Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc.
Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l’autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.
ACCESSIBILITÉ :
Disponibilité : 21 mois après accord
Parking : Avec possibilité de bornes éléectriques
Espace bien-être : Salle de convivialité de 222 m²
Hall d'accueil : Oui
Mezzanine : Oui
Climatisation : Oui
Faux plafond : Dalles 60x60
Sol bureaux : Moquette
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 3,00 mètre(s)
Hauteur sous-plafond : 3,00 mètre(s)
Parking : Avec possibilité de bornes éléectriques
Aire de manoeuvre : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Catégorie ERP : 3
Code du travail, Fibre en attente, Production Chaud / Froid par pompe à chaleur
CTA double flux, Distribution électrique en goulotte périphériques avec prise
Emission chaleur et froid par ventilo-convecteurs en plafond, Panneaux photovoltaïques en toiture
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux - Lot A024 | R+3 | Bureaux | 197 m2 | Nous consulter |
| Bureaux - Lot A025 | R+3 | Bureaux | 166 m2 | Nous consulter |
| Bureaux - Lot A026 | R+3 | Bureaux | 223 m2 | Nous consulter |
| Bureaux - Lot A027 | R+3 | Bureaux | 209 m2 | Nous consulter |
| Bureaux - Lot A028 | R+3 | Bureaux | 245 m2 | Nous consulter |
| Bureaux - Lot A029 | R+3 | Bureaux | 188 m2 | Nous consulter |
| Bureaux - Lot A030 | R+4 | Bureaux | 160 m2 | Nous consulter |
| Bureaux - Lot A031 | R+4 | Bureaux | 245 m2 | Nous consulter |
Autre desserte : Gare TGV Saint Roch à 18 minutes
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Desserte routière : A709 et A9 à 4 minutes
Gare SNCF : Gare TGV Sud de France à 15 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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