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Vente Bureau Votre Bureau

34970 Lattes

3 416 m² (divisible dès 127 m²)

À partir de 324 590 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente bureau Lattes 3416m²
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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2206058

3 416 m²(divisible dès 127 m²)

À partir de 324 590 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

MONTPELLIER SUD - EQUILIBRE
GAROSUD - BUREAUX


À vendre, au sein d'un bâtiment mixte, bureaux de 3.416,08 m² divisibles à partir de 127 m².
Label BREAM VERY GOOOD en cours. Façades extérieures en bois.
Espace de convivialité et nombreuses terrasses sur la partie bureaux.
Toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques. Parkings 2 roues et local vélo.


VENTE DE BUREAUX  - MONTPELLIER SUD - GAROSUD

Au Sud de Montpellier dans le parc Garosud, découvrez cet l'immeuble mixte à la vente !  3 416.08 m² de bureaux divisibles à partir de 127 m² au sein d'un bâtiment neuf de locaux performant et empreint d'une véritable démarche éco-responsable. 

Equilibre est certifié ERP 3ème catégorie. Les bureaux sont situés au R+2, R+4 et R+5. Conçu pour offrir un environnement de vie harmonieux et équilibré, cet immeuble mixte vise à répondre aux besoins des résidents de bureaux en termes de confort, de commodité et de durabilité

  • Salle de convivialité de 222 m²
  • Toiture végétalisée 
  • Panneaux photovoltaïques
  • Terrasses
  • Label BREEAM VERRY GOOD en cours
  • Façades extérieures en bois

De nombreuses places de parking sont également proposées aux utilisateurs et aux visiteurs.

Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s’opère avec la tertiairisation progressive du parc.

Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s’implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours.

Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc.

Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l’autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.

ACCESSIBILITÉ :

  • Tramway ligne 2 arrêt "La Condamine" à 10 minutes
  • Autoroute A709 à 2 minutes
  • Gare Montpellier Sud de France à 25 minutes 
  • Gare Montpellier Saint Roch à 20 minutes 
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 21 mois après accord

  • Parking : Avec possibilité de bornes éléectriques

Aménagements

  • Espace bien-être : Salle de convivialité de 222 m²

  • Hall d'accueil : Oui

  • Mezzanine : Oui

Equipements

  • Climatisation : Oui

  • Faux plafond : Dalles 60x60

  • Sol bureaux : Moquette

  • Sols du bâtiment : Béton

Hauteurs

  • Hauteur libre : 3,00 mètre(s)

  • Hauteur sous-plafond : 3,00 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : Avec possibilité de bornes éléectriques

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 3

Informations complémentaires

  • Code du travail, Fibre en attente, Production Chaud / Froid par pompe à chaleur

  • CTA double flux, Distribution électrique en goulotte périphériques avec prise

  • Emission chaleur et froid par ventilo-convecteurs en plafond, Panneaux photovoltaïques en toiture

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bureaux - Lot 1 - R+2 R+2 Bureaux 291 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 2 - R+2 R+2 Bureaux 150 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 3 - R+2 R+2 Bureaux 186 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 4 - R+2 R+2 Bureaux 161 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 5 - R+2 R+2 Bureaux 152 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 6 - R+2 R+2 Bureaux 193 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 7 - R+2 R+2 Bureaux 127 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 8 - R+2 sous option R+2 Bureaux 264 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 9 - R+2 sous option R+2 Bureaux 153 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 10 - R+2 R+2 Bureaux 225 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 11 - R+3 sous option R+3 Bureaux 186 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 12 - R+3 sous option R+3 Bureaux 127 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 13 - R+3 R+3 Bureaux 264 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 14 - R+3 R+3 Bureaux 153 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 15 - R+3 R+3 Bureaux 225 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 21 - R+4 Réservé R+4 Bureaux 178 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 22 - R+4 Réservé R+4 Bureaux 153 m2 Nous consulter
Bureaux - Lot 23 - R+4 Réservé R+4 Bureaux 225 m2 Nous consulter

Emplacement

34970 Lattes

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare TGV Saint Roch à 18 minutes

  • Aéroport : Montpellier Méditerranée à 15 minutes

  • Desserte routière : A709 et A9 à 4 minutes

  • Gare SNCF : Gare TGV Sud de France à 15 minutes

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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