Location Bureau Montpellier 34070

Location Bureau Votre Bureau

34070 Montpellier

805 m² (divisible dès 805 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Montpellier 805m²
Location bureau 805m² Montpellier
bureau Montpellier à louer 805m²
bureau à louer 805m² Montpellier
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Montpellier bureau 805m² à louer
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Montpellier bureau à louer 805m²

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2203520

805 m²(divisible dès 805 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD - LOCATION
GAROSUD - PERIPARK IMMEUBLE DE BUREAUX


A louer, bâtiment de bureaux neuf de 805 m² en R+2 au sein de la nouvelle zone d'activité Peripark à Garosud.
Très belles prestations. 17 places de stationnement extérieur.
Disponibilité au 1er Juillet 2023 !


À LOUER - GAROSUD - PERIPARK- BÂTIMENT DE BUREAUX

Dans la ZAC de Garosud, sur une emprise foncière de 1,8 hectare, découvrez ce bâtiment de bureaux en R+2 à la location de 805 m². 

Ce bâtiment neuf offrira de belles prestations telles que la climatisation réversible, des fenêtres oscillo-battants accompagnées de brise-soleil, et un revêtement de sol en dalles thermoplastiques dans les tons bois. Dotés de faux-plafonds démontables, les luminaires seront incorporés. Du carrelage et de la faïence murale de qualité sera posé au sein des sanitaires. Terrasse au 2ème étage. 

Un traitement particulier a été réalisé sur les halls extérieurs et intérieurs. 17 places de stationnement extérieur seront disponibles. 

La façade harmonieuse associant bureaux et showroom apporte au site une qualité architecturale plus légère et tertiaire. Un mur de protection a été construit en périphérie sur 1 mètre de hauteur.

En savoir plus sur le quartier Garosud ? 

Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s’opère avec la tertiairisation progressive du parc.

Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s’implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours.

Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc.

Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l’autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.

Accessibilité : 

  • Bus n°53 "Etienne Mehul"
  • Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
  • Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes 
  • A9 sortie n°31 à 5 min
  • Aéroport de Montpellier à 11 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Oui

  • Restauration : Sur site

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espaces Co-working : A proximité

  • Mezzanine : Dans certains lots

Equipements

  • Ascenseurs : Accessible PMR

  • Charge au sol Rdc : 2000,00 kg/m², 3,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible en attente

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Porte d'accès à quai : Porte d’accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m

  • Sol bureaux : Moquette en étage

  • Sols du bâtiment : Carrelage dalle 60 x 60

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 2,70

Prestations de service

  • Capacité de restauration : Cuisine

  • Fitness : A proximité

  • Parking : Oui

  • Restauration : Sur site

  • Sécurité : Portail d'accès, Portail sécurisé

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Terrasses - jardins : R+2

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Selon les bâtiments

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Murs : Bardage double peau

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Etat du terrain : Bétonné

Informations complémentaires

  • Brises soleil pour les bureaux et interphone, Signalétique possible

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bureaux RDC Bureaux 292 m2 Immédiate
Bureaux R+1 Bureaux 285 m2 Immédiate
Bureaux R+2 Bureaux 228 m2 Immédiate

Emplacement

34070 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 minutes

  • Bus : N°53 "Etienne Mehul"

  • Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 minutes

  • Gare SNCF : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes

  • Tramway : L2 "Victoire" à 15 minutes

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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