34000 Montpellier
2 478 m² (divisible dès 637 m²)
Loyer sur demande
Informations :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 1 442 400 €
HT/HD
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2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2318190
2 478 m²(divisible dès 637 m²)
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À partir de 1 442 400 €
HT/HD
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MONTPELLIER SUD - GAROSUD
TERRE DU MAS D'ASTRE - À VENDRE
À vendre - Projet immobilier tertiaire de 2 477 m² dont 2 085 m² environ de bureaux au sein de 3 bâtiments reliés et divisibles, sur un terrain de 5 093 m2 au Sud de Montpellier.
Parking circulation intérieure avec 51 places. Abris vélo.
Espaces verts avec espèces locales, économes en eau.
Panneaux solaires non visibles.
VENTE BUREAUX - MONTPELLIER SUD - GAROSUD
Projet immobilier de 3 batiments d'environ 2 477 m² dont 2 085 m² de bureaux , sur un terrain de 5093 m²
Au Sud de Montpellier, ce projet immobilier envisagé est ambitieux, incarnant la construction d'un ensemble de bureaux articulé autour de trois volumes distincts, reliés par des espaces de circulation, équipés d'escaliers principaux et d'ascenseurs.
L'aspect pratique est également envisagé, avec un niveau de stationnement totalisant 51 places, toutes couvertes, dont 3 places dédiées aux personnes à mobilité réduite. Et, 2 abris vélos sécurisés placés stratégiquement aux entrées des volumes de circulation.
Prestation :
La sécurité est primordiale, assurée par des accès piétons et véhicules; équipés de digicodes/ interphones, ainsi que par une clôture en accord avec le règlement du PLU.
L'aspect architectural pensé par MEGIAS-VERNHES met en avant la simplicité géométrique, privilégiant une harmonie visuelle avec le site. Des terrasses aménagées ajoutent une touche d'agrément.
La toiture terrasse, dotée d'un complexe d'étanchéité classique, accueillera des panneaux solaires horizontaux discrets depuis l'espace public.
ACCESSIBILITE :
Cette opportunité immobilière allie vision architecturale, praticité et sécurité. Un cadre professionnel idéal dans lequel s'épanouir, au cœur de Montpellier.
Disponibilité : 27 mois après accord
Parking : Circulation intérieure
Accès Pers. Mobilité Réduite : 3 Places de parking PMR
Sanitaires : Privatif(s)
Ascenseurs : 2
Sol bureaux : Moquette ou sol souple selon souhait acquéreur
Parking : Circulation intérieure
Terrasses - jardins : Terrasses privatives
Certification :
Etat de l'immeuble : Neuf
Abris vélos, PC est en code du travail mais ERP possible.
Photovoltaique en auto consommation
Chauffage ventilo convecteur, Fibre optique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Bâtiment A | RDC | Terrasse | 53 m2 | 27 mois après accord |
| Bâtiment A | RDC | Bureaux | 440 m2 | 27 mois après accord |
| Bâtiment B | RDC | Terrasse | 57 m2 | 27 mois après accord |
| Bâtiment B | RDC | Bureaux | 436 m2 | 27 mois après accord |
| Bâtiment C | RDC | Bureaux | 297 m2 | 27 mois après accord |
| Bâtiment C | RDC | Terrasse | 53 m2 | 27 mois après accord |
| Bâtiment C | R+1 | Terrasse | 78 m2 | 27 mois après accord |
| Bâtiment C | R+1 | Bureaux | 209 m2 | 27 mois après accord |
| Bâtiment B | R+1 | Terrasse | 74 m2 | 27 mois après accord |
| Bâtiment B | R+1 | Bureaux | 352 m2 | 27 mois après accord |
| Bâtiment A | R+1 | Terrasse | 78 m2 | 27 mois après accord |
| Bâtiment A | R+1 | Bureaux | 352 m2 | 27 mois après accord |
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 13 minutes
Bus : N*53 Arrêt "Raymond Recouly" à 8 minutes
Desserte routière : A7 à 8 minutes
Gare SNCF : Montpellier Sud de France à 12 minutes
Gare SNCF : Saint-Roch à 14 minutes
Tramway : T2 Arrêt "Victoire 2" à 8 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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