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Vente Bureau Votre Bureau

34000 Montpellier

2 478 m² (divisible dès 637 m²)

À partir de 1 442 400 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Montpellier 2477m²
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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2318190

2 478 m²(divisible dès 637 m²)

À partir de 1 442 400 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

MONTPELLIER SUD - GAROSUD
TERRE DU MAS D'ASTRE - À VENDRE


À vendre - Projet immobilier tertiaire de 2 477 m² dont 2 085 m² environ de bureaux au sein de 3 bâtiments reliés et divisibles, sur un terrain de 5 093 m2 au Sud de Montpellier.
Parking circulation intérieure avec 51 places. Abris vélo.
Espaces verts avec espèces locales, économes en eau.
Panneaux solaires non visibles.


VENTE BUREAUX - MONTPELLIER SUD - GAROSUD 

Projet immobilier de 3 batiments d'environ 2 477 m² dont 2 085 m² de bureaux , sur un terrain de 5093 m²

Au Sud de Montpellier, ce projet immobilier envisagé est ambitieux, incarnant la construction d'un ensemble de bureaux articulé autour de trois volumes distincts, reliés par des espaces de circulation, équipés d'escaliers principaux et d'ascenseurs

 L'aspect pratique est également envisagé, avec un niveau de stationnement totalisant 51 places, toutes couvertes, dont 3 places dédiées aux personnes à mobilité réduite. Et, 2 abris vélos sécurisés placés stratégiquement aux entrées des volumes de circulation.

Prestation : 

  • Blocs sanitaires prévus dans la notice descriptive. 
  • Moquette ou sol souple (selon le souhait des acquéreurs)
  • CVC et luminaires prévus
  • Fibre optique
  • RE2020
  • Photovoltaïque en toiture en autoconsommation avec revente possible si surplus

La sécurité est primordiale, assurée par des accès piétons et véhicules; équipés de digicodes/ interphones, ainsi que par une clôture en accord avec le règlement du PLU.

L'aspect architectural pensé par MEGIAS-VERNHES met en avant la simplicité géométrique, privilégiant une harmonie visuelle avec le site. Des terrasses aménagées ajoutent une touche d'agrément.

La toiture terrasse, dotée d'un complexe d'étanchéité classique, accueillera des panneaux solaires horizontaux discrets depuis l'espace public.

  • Vente en bloc ou par batiment
  • 15 mois de travaux
  • PC purgé fin Janvier 2024
  • Disponibilité T3 2025

ACCESSIBILITE :

  • Aéroport(s) : Montpellier Méditerranée à 13 min
  • Gare : Saint-Roch à 14 min
  • Gare : Montpellier Sud de France à 12 min
  • Tramway : T2 , Arrêt "Victoire 2" à 8 min
  • Bus : n*53 Arrêt "Raymond Recouly" à 8 min
  • Desserte(s) routière(s) : A7 à 8 min

Cette opportunité immobilière allie vision architecturale, praticité et sécurité. Un cadre professionnel idéal dans lequel s'épanouir, au cœur de Montpellier.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 27 mois après accord

  • Parking : Circulation intérieure

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : 3 Places de parking PMR

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Sol bureaux : Moquette ou sol souple selon souhait acquéreur

Prestations de service

  • Parking : Circulation intérieure

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives

Normes, Certifications et Labels

  • Certification :

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Abris vélos, PC est en code du travail mais ERP possible.

  • Photovoltaique en auto consommation

  • Chauffage ventilo convecteur, Fibre optique

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bâtiment A RDC Terrasse 53 m2 27 mois après accord
Bâtiment A RDC Bureaux 440 m2 27 mois après accord
Bâtiment B RDC Terrasse 57 m2 27 mois après accord
Bâtiment B RDC Bureaux 436 m2 27 mois après accord
Bâtiment C RDC Bureaux 297 m2 27 mois après accord
Bâtiment C RDC Terrasse 53 m2 27 mois après accord
Bâtiment C R+1 Bureaux 209 m2 27 mois après accord
Bâtiment C R+1 Terrasse 78 m2 27 mois après accord
Bâtiment B R+1 Terrasse 74 m2 27 mois après accord
Bâtiment B R+1 Bureaux 352 m2 27 mois après accord
Bâtiment A R+1 Terrasse 78 m2 27 mois après accord
Bâtiment A R+1 Bureaux 352 m2 27 mois après accord

Emplacement

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Méditerranée à 13 minutes

  • Bus : N*53 Arrêt "Raymond Recouly" à 8 minutes

  • Desserte routière : A7 à 8 minutes

  • Gare SNCF : Montpellier Sud de France à 12 minutes

  • Gare SNCF : Saint-Roch à 14 minutes

  • Tramway : T2 Arrêt "Victoire 2" à 8 minutes

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

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