Vente Bureau 5 032 m²

34070 Montpellier

Situé aux abords du Parc Montcalm, au coeur de la Cité Créative et à quelques minutes du centre-ville, l'immeuble Astella est composé d'environ 5 031 m² de bureaux à vendre, d'espaces partagés et d'extérieurs, au sein d'anciens chaix réhabilités du rez-de-chaussée.

Ces bureaux tout équipés et modulables se développent sur 5 étages au-dessus du bâtiment existant conservé.

Les surfaces à la vente sont situées du R+1 au R+5 et divisibles en lots de 66 m² à 363 m² pour un total de 6 110 m² dont 5 031 m² de bureaux disponibles.

Ce projet bénéficiant des normes RE2020 et aux labels BREEAM VERY GOOD et PEMD 360 s'inscrit dans une volonté de construction durable avec une utilisation du béton bas carbone, le ré emploi de matériaux existants et la récupération et le stockage des eaux de pluie pour alimenter le bâtiment.

PC obtenu, en cours de purge.

Disponibilité prévue au T2 2028.

PC Purgé - Lancement des travaux en février 2026.

CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS

• Bâtiment ERP5

• Ancien chaix restauré en rez-de-chaussée

• 200 m² de terrasse belvédère partagée au dernier étage

• 2 salles de réunion réservable pour l'ensemble des usagers

• 100 m² de local vélo intérieurs sécurisés

• Contrôle d'accès des lots se fait à l'aide d'un système de visiophonie

   

Nouveau quartier mixte au centre de Montpellier, la Cité Créative allie logements, commerces, bureaux, équipements publics, ainsi que le coeur de l'industries de la culture et de la créativité.

Afin de donner une nouvelle vie au site, l'ambition est de créer un quartier urbain où il fait bon vivre, travailler, étudier, faire du sport à proximité immédiate du centre-ville. La future ligne 5 de tramway desservira ce nouveau quartier. Ce tiers-lieu innovant permettra de créer de nouveaux espaces de rencontre et de création.

Ce projet de 40 hectares représente 23 hectares de Parc Paysager, 35 000 m² d'activités économiques dédiées au ICC et de commerces de proximité.

ACCESSIBILITÉS : 

• Tramway Ligne T5 Arrêt Cité Créative - Parc Montcalm" à 3 minutes

• Bus ligne 11 arrêt Cité Créative" à 4 minutes

• Autoroutes A9/A709 à 7 minutes

• Gares Saint Roch à 10 minutes, Sud de France à 12 minutes

• Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 minutes