Vente Bureau 5 032 m²
34070 Montpellier
5 032 m²
Divisible dès 66 m²
à partir de 188 756 €
HT/HD
Disponibilité : 24 mois après accord
Caroline DE BOISGELIN-ABECASSIS
Description
MONTPELLIER CENTRE - CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA - BUREAUX NEUFS A VENDRE
Nous vous proposons à la vente, au cœur de la Cité Créative et à quelques minutes du centre-ville de Montpellier, des surfaces de bureaux sur 5 étages, divisibles en lots de 66 m² à 363 m² pour un total 5 031 m² de bureaux.
Situé aux abords du Parc Montcalm, au coeur de la Cité Créative et à quelques minutes du centre-ville, l'immeuble Astella est composé d'environ 5 031 m² de bureaux à vendre, d'espaces partagés et d'extérieurs, au sein d'anciens chaix réhabilités du rez-de-chaussée.
Ces bureaux tout équipés et modulables se développent sur 5 étages au-dessus du bâtiment existant conservé.
Les surfaces à la vente sont situées du R+1 au R+5 et divisibles en lots de 66 m² à 363 m² pour un total de 6 110 m² dont 5 031 m² de bureaux disponibles.
Ce projet bénéficiant des normes RE2020 et aux labels BREEAM VERY GOOD et PEMD 360 s'inscrit dans une volonté de construction durable avec une utilisation du béton bas carbone, le ré emploi de matériaux existants et la récupération et le stockage des eaux de pluie pour alimenter le bâtiment.
PC obtenu, en cours de purge.
Disponibilité prévue au T2 2028.
PC Purgé - Lancement des travaux en février 2026.
CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS
Bâtiment ERP5
Ancien chaix restauré en rez-de-chaussée
200 m² de terrasse belvédère partagée au dernier étage
2 salles de réunion réservable pour l'ensemble des usagers
100 m² de local vélo intérieurs sécurisés
Contrôle d'accès des lots se fait à l'aide d'un système de visiophonie
Nouveau quartier mixte au centre de Montpellier, la Cité Créative allie logements, commerces, bureaux, équipements publics, ainsi que le coeur de l'industries de la culture et de la créativité.
Afin de donner une nouvelle vie au site, l'ambition est de créer un quartier urbain où il fait bon vivre, travailler, étudier, faire du sport à proximité immédiate du centre-ville. La future ligne 5 de tramway desservira ce nouveau quartier. Ce tiers-lieu innovant permettra de créer de nouveaux espaces de rencontre et de création.
Ce projet de 40 hectares représente 23 hectares de Parc Paysager, 35 000 m² d'activités économiques dédiées au ICC et de commerces de proximité.
ACCESSIBILITÉS :
Tramway Ligne T5 Arrêt Cité Créative - Parc Montcalm" à 3 minutes
Bus ligne 11 arrêt Cité Créative" à 4 minutes
Autoroutes A9/A709 à 7 minutes
Gares Saint Roch à 10 minutes, Sud de France à 12 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 minutes
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Complexe Salle de réunion : 2 salle(s) Salles de réunion partagées
Equipements
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Climatisation : Pompe à chaleur
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Câblage informatique : Pré-cablage téléphonie, transmission d'images
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Distribution chauffage : Par réseau urbain
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Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Led
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Sol bureaux : Moquette ou PVC dans les plateaux de bureaux
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s) Belle hauteur sous plafond
Prestations de service
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Parking : 40 dans l’ESMA, Extérieurs sécurisés de 100 m²
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Sécurité : Contrôle d'accès
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
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Certification : BREEAM
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Label : RE2020
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
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Fibre optique, Terrasse ombragée en RDC
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Chauffage par ventilo-convecteurs réversibles
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Brises soleil et stores intérieurs, Utilisation béton bas carbone - Ré emploi matériaux existants
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+2 - B205 162 m² 462 042 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+2 162 m² 2 850 € 462 042 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+2 - B206 132 m² 376 998 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+2 132 m² 2 850 € 376 998 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+2 - B207 67 m² 190 238 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+2 67 m² 2 850 € 190 238 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+2 - B208 67 m² 190 608 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+2 67 m² 2 850 € 190 608 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+2 - B209 132 m² 376 856 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+2 132 m² 2 850 € 376 856 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+1 - B101 162 m² 462 071 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+1 162 m² 2 850 € 462 071 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+1 - B102 - Réservé 84 m² 238 203 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+1 84 m² 2 850 € 238 203 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+1 - B103 84 m² 238 175 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+1 84 m² 2 850 € 238 175 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+1 - B104 162 m² 462 042 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+1 162 m² 2 850 € 462 042 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+1 - B105 132 m² 376 998 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+1 132 m² 2 850 € 376 998 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+1 - B106 67 m² 190 238 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+1 67 m² 2 850 € 190 238 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+1 - B107 - Réservé 67 m² 190 608 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+1 67 m² 2 850 € 190 608 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+1 - B108 132 m² 376 856 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+1 132 m² 2 850 € 376 856 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+2 - B201 163 m² 464 294 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+2 163 m² 2 850 € 464 294 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+2 - B202 66 m² 188 756 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+2 66 m² 2 850 € 188 756 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+2 - B203 67 m² 190 380 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+2 67 m² 2 850 € 190 380 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+2 - B204 67 m² 190 808 € 2 850 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+2 67 m² 2 850 € 190 808 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+3 - B301 364 m² 1 072 650 € 2 950 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+3 364 m² 2 950 € 1 072 650 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+3 - B302 229 m² 674 429 € 2 950 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+3 229 m² 2 950 € 674 429 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+3 - B303 359 m² 1 059 463 € 2 950 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+3 359 m² 2 950 € 1 059 463 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+3 - B304 211 m² 621 890 € 2 950 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+3 211 m² 2 950 € 621 890 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+4 - B401 363 m² 1 070 083 € 2 950 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+4 363 m² 2 950 € 1 070 083 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+4 - B402 229 m² 675 462 € 2 950 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+4 229 m² 2 950 € 675 462 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+4 - B403 360 m² 1 061 882 € 2 950 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+4 360 m² 2 950 € 1 061 882 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+4 - B404 211 m² 622 598 € 2 950 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+4 211 m² 2 950 € 622 598 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+5 - B501 355 m² 1 066 350 € 3 000 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+5 355 m² 3 000 € 1 066 350 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+5 - B502 229 m² 687 330 € 3 000 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+5 229 m² 3 000 € 687 330 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+5 - B503 310 m² 929 040 € 3 000 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux CITÉ CRÉATIVE - ASTELLA R+5 310 m² 3 000 € 929 040 € Disponibilité : 24 mois après accord |
Localisation
34070 MontpellierDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Montpellier Méditerranée à 16 minutes
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Desserte routière : Autoroutes A9/A709 à 7 minutes
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Gare SNCF : Gares Saint Roch à 10 minutes , Sud de France à 12 minutes
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Tramway : Ligne 5 arrêt "Cité Créative - Parc Montcalm" à 3 minutes
