Vente Bureau1 912 m² 216 Rue Charles Nungesser
34130 Mauguio
1 912 m² (divisible dès 110 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
À partir de 264 264 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
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Référence : OVBUR2117931
1 912 m²(divisible dès 110 m²)
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- HC : Hors charges locatives
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À partir de 264 264 €
HT/HD
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- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
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Description
MONTPELLIER - L'ARCHARÈS - FREJORGUES OUEST - A VENDRE
A vendre, dans un immeuble neuf, bureaux de 1 912 m² env. divisibles à partir de 110 m² env.
Idéalement situé aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
Plateaux de bureaux livrés équipés (sol souple grand passage, peinture en périphérie, climatisation, courants forts, courants faibles en attente).
A VENDRE - FREJORGUES OUEST - L'ARCHARÈS
Au sein d'une zone majoritairement commerciale, dans un immeuble neuf, , venez découvrir cet immeuble tertiaire de bureaux avec ossature métallique, totalement clos et verduré.
Ces locaux sont idéalement situés aux abords de grandes infrastructures telles que l'aéroport Montpellier Méditerranée, l'A709, l'A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
L'Archares est un projet conçu autour de l'idée de souplesse, de flexibilité, tant dans son organisation spatiale intérieure que dans sa façade courbe reprenant le dessin particulier du parcellaire en éventail.
OFFRE COMMERCIALE EXCLUSIVE DE SEPTEMBRE :
- Frais de notaires offerts
- 1 parking sur 3 offert
- 0.5% HT/HT de commission
Possibilité d'aménagement complet d'un niveau de plateaux sous forme d'un montage clés en mains.
LIVRAISON FIN JUIN 2025
ACCESSIBILITÉ :
A9 à 5 minutes
Gare Sud de France à 5 minutes
Bus Ligne 107 - Rond Point de la Figuière à 650 mètres qui dessert la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
A 20 mn à pied de la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
Aéroport Montpellier Méditerrannée à 5 minutes
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 30/06/2025
Parking : Oui
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Effectif théorique : 200 personne(s) 1/16
Equipements
Ascenseurs : 2
Climatisation : Oui
Câblage informatique : Courants forts, courants faibles en attente
Sol bureaux : Sol souple
Prestations de service
Conciergerie : Oui
Parking : Oui
Sécurité : Site clos et sécurisé
Extérieurs
Terrasses - jardins : Patio
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Oui
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Parc Moto, Salle de conférence
Local vélos, Ossature métallique
Commerce en RDC livré brut, vitrine posée, Site Clos et verduré
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| 0.2 - ERP | RDC | Bureaux | 214 m2 | 30/06/2025 |
| 1.2 | R+1 | Bureaux | 151 m2 | 30/06/2025 |
| 1.7 | R+1 | Bureaux | 227 m2 | 30/06/2025 |
| 1.3 | R+1 | Bureaux | 146 m2 | 30/06/2025 |
| 1.4 | R+1 | Bureaux | 169 m2 | 30/06/2025 |
| 1.5 | R+1 | Bureaux | 110 m2 | 30/06/2025 |
| 2.4 | R+2 | Bureaux | 169 m2 | 30/06/2025 |
| 2.5 | R+2 | Bureaux | 110 m2 | 30/06/2025 |
| 2.7 | R+2 | Bureaux | 197 m2 | 30/06/2025 |
| 3.5 | R+3 | Bureaux | 110 m2 | 30/06/2025 |
| 3.6 | R+3 | Bureaux | 114 m2 | 30/06/2025 |
| 3.7 | R+3 | Bureaux | 197 m2 | 30/06/2025 |
Emplacement
216 Rue Charles Nungesser, 34130 MauguioDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare Saint Roch à 17 minutes
Aéroport : Montpellier Med à 5 minutes
Bus : Ligne 107 - Rond Point de la Figuière 650 m
Desserte routière : A9 à 5 minutes et A709 à 10 minutes
Environnement de proximité : Proche aéroport et Gare TGV Sud de France
Gare SNCF : Sud de France à 5 minutes
Tramway : Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 20 minutes à pied
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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