216 Rue Charles Nungesser
34130 Mauguio
1 912 m²
Divisible dès 110 m²
à partir de 264 264 €
HT/HD
Disponibilité : 01/08/2027
Caroline DE BOISGELIN-ABECASSIS
Description
MONTPELLIER - L'ARCHARÈS - FREJORGUES OUEST - BUREAUX NEUFS A VENDRE
A vendre, dans un immeuble neuf, bureaux de 1 912 m² env. divisibles à partir de 110 m² env.
Idéalement situé aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
Plateaux de bureaux livrés équipés (sol souple grand passage, peinture en périphérie, climatisation, courants forts, courants faibles en attente).
Au sein d'une zone majoritairement commerciale, dans un immeuble neuf, , venez découvrir cet immeuble tertiaire de bureaux avec ossature métallique, totalement clos et verduré à vendre.
Ces locaux sont idéalement situés aux abords de grandes infrastructures telles que l'aéroport Montpellier Méditerranée, l'A709, l'A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
L'Archares est un projet conçu autour de l'idée de souplesse, de flexibilité, tant dans son organisation spatiale intérieure que dans sa façade courbe reprenant le dessin particulier du parcellaire en éventail.
OFFRE COMMERCIALE EXCLUSIVE DE SEPTEMBRE :
- Frais de notaires offerts
- 1 parking sur 3 offert
- 0.5% HT/HT de commission
Possibilité d'aménagement complet d'un niveau de plateaux sous forme d'un montage clés en mains.
ACCESSIBILITÉ :
A9 à 5 minutes
Gare Sud de France à 5 minutes
Bus Ligne 107 - Rond Point de la Figuière à 650 mètres qui dessert la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
A 20 mn à pied de la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
Aéroport Montpellier Méditerrannée à 5 minutes
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Effectif théorique : 200 personne(s) 1/16
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation
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Câblage informatique : Courants forts, courants faibles en attente
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Sol bureaux : Sol souple
Prestations de service
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Conciergerie
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Parking
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Sécurité : Site clos et sécurisé
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Patio
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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IGH / Code du travail
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Parc Moto, Salle de conférence
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Local vélos, Ossature métallique
-
Commerce en RDC livré brut, vitrine posée, Site Clos et verduré
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | R+3 | 110 m² | 2 400 € | 264 264 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | R+3 | 114 m² | 2 400 € | 273 048 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | R+3 | 197 m² | 2 400 € | 472 008 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | RDC | 214 m² | 2 400 € | 512 640 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | R+1 | 151 m² | 2 400 € | 362 016 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | R+1 | 227 m² | 2 400 € | 545 088 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | R+2 | 197 m² | 2 400 € | 472 008 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | R+1 | 146 m² | 2 400 € | 350 160 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | R+1 | 169 m² | 2 400 € | 405 000 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | R+1 | 110 m² | 2 400 € | 264 264 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | R+2 | 169 m² | 2 400 € | 405 000 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ARCHARES | R+2 | 110 m² | 2 400 € | 264 264 € |
Localisation
216 Rue Charles Nungesser,34130 MauguioDessertes & Transports en commun :
-
Autre desserte : Gare Saint Roch à 17 minutes
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Aéroport : Montpellier Med à 5 minutes
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Bus : Ligne 107 - Rond Point de la Figuière 650 m
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Desserte routière : A9 à 5 minutes et A709 à 10 minutes
-
Environnement de proximité : Proche aéroport et Gare TGV Sud de France
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Gare SNCF : Sud de France à 5 minutes
-
Tramway : Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 20 minutes à pied
