Location Bureau 876 m²
34130 Mauguio
876 m²
Divisible dès 387 m²
à partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/10/2026
Marie Laure ROLANDO
Description
MONTPELLIER EST - FREJORGUES OUEST - A LOUER - BUREAUX - LOCAL DE STOCKAGE - ACTIVITÉ
À l'Est de Montpellier, au sein du Parc Fréjorgues Ouest, découvrez cette offre à la location de de locaux mixtes composé de 202 m² de bureaux en RDC, d'un local de stockage et activité de 162 m² en RDC, d'un espace technique en R-1 de 125 m² et d'une surface de bureaux de 387 m² en R+1.
Le R+1 profite d'un accès privatif en RDC et une très belle terrasse privative de 100 m².
Ce bien présente de très belles prestations au sein d'un petit parc immobilier qualitatif et soigné, sur un site est clos et sécurisé. Les bureaux sont aménagés et cloisonné et bénéficie de belles prestations telles que la vidéosurveillance et la fibre OVA dédiée.
9 places de stationnement extérieurs pour le lot en RDC/R-1 et 12 places de stationnement extérieurs pour le lot en R+1 complètent de bien .
Le site dispose de panneaux solaires dédiés au lot d'une puissance de 36Kva et d'une production de 52.000 Kw/an
Ces panneaux auront un loyer de 9.600/an .
PRESTATIONS
RDC
Bureaux d'une superficie de 201,68 m²
Local de stockage et activité de 162,3 m²
Espace technique sis en R-1 de 124,5 m² accessible par escalier privatif.
9 places de parkings extérieurs
R+1
Accès RDC privatif
Terrasse privative inclus dans le loyer
Ascenseur privatif
Site clos et sécurisé par vidéo-surveillance
Luminaires bureaux encastrés LED
12 places de parkings extérieurs inclus dans le loyer
LE SECTEUR FREJORGUES OUEST
Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s'intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l'aire urbaine montpelliéraine. Les Parcs d'activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales.
Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)
ACCESSIBILITÉ :
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 5 minutes
Autoroute A9 à 5 minutes
Gare de Montpellier Sud de France à 5 minutes
Bus ligne 107 et 125 arrêt "Boirargues"
Tramway Ligne 3 arrêt "Boirargues" à 15 minutes à pied
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureaux aménagés et cloisonnés
Equipements
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Ascenseurs : Ascenseur privatif
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Pavé Led
Prestations de service
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Parking : 18 Places
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Sécurité : Site clos et sécurisé par vidéo-surveillance
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Terrasse privative de 100 m² environ
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Code du travail
Informations complémentaires
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Espace cuisine
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | R+1 | 100 m² | 50 € | 5 000 € |
| Bureaux | - | R+1 | 387 m² | 160 € | 61 904 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | - | RDC | 202 m² | 170 € | 34 306 € |
| Locaux d'Activités | - | RDC | 162 m² | 170 € | 27 591 € |
| Locaux techniques | - | R-1 | 125 m² | 170 € | 21 165 € |
Localisation
34130 MauguioDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Montpellier Med à 5 minutes
-
Bus : N°107 et 125 "Boirargues"
-
Desserte routière : A9 à 5 minutes
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Gare SNCF : Gare TGV Sud de France à 5 minutes
-
Tramway : Ligne 3 - Arrêt "Boirargues"à 20 minutes à pied
