Vente Bureau 3 597 m²

34170 Castelnau-le-Lez

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire à vendre ou à louer divisibles à partir de 198 m², en R+4 ( plateaux de bureaux en R+4 et deux lots de commerce en RDC et R+4.).

Intensi'té, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces commun généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable doté de façades en bois, verre et béton.

Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens'ITé jouit d'une localisation privilégiée à forte visibilité. 

Ce projet immobilier possédera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant : 

• la construction raisonnée

• la maîtrise des consommations énergétiques

• le stockage du carbone

• l'économie circulaire

SERVICES & MIXITÉ D'USAGE

• Bureaux

• Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt

• Parking public de 58 places

• Le tout organisé autour d'un jardin partagé de 2000 m²

• Rooftop

Disponibilité Juillet 2026

Division possible par demi-plateau.

Le lot de commerce du R+4 dispose d'un Rooftop de 222 m² valorisé au prix de 1 050 /m²/an HT.

ACCESSIBILITÉ :

• A 2 km du centre-ville

• A9 à 10 minutes

• Gare Sud de France à 5 minutes

• Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes

• Piste cyclable au pied du site

• Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes

• Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes

• Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2