Location Bureau 6 642 m²
34170 Castelnau-le-Lez
6 642 m²
Divisible dès 198 m²
à partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 24 mois après accord
Marie Laure ROLANDO
Description
MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ - PARC EUREKA EXTENSION - BUREAUX A LOUER OU A VENDRE
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire à louer ou à vendre de 5 664 m² divisibles à partir de 198 m², en R+3 et R+4 sur deux bâtiments (La divisibilité est possible par demi-plateau. Le Bâtiment B est disponible uniquement à la location.)
Intens'ité, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces communs généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable dôté de bois, verre et béton.
Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens'ITé jouit d'une localisation privilégiée à forte visibilité.
Ce projet immobilier possèdera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant
la construction raisonnée
la maîtrise des consommations énergétiques
le stockage du carbone
l'économie circulaire
Services & mixité d'usages :
Bureaux
Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
Parking en sous-sol
Le tout organisé autour d'un jardin partagé de 2000 m²
Rooftop
Disponibilité 21 mois après accord
Division par demi-plateau
Le lot commerce du R+4 du bâtiment A dispose d'une surface de rooftop de 222 m² au loyer de 77 /m²/n HT/HC.
Accessibilité :
A 2 km du centre-ville
A9 à 10 minutes
Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2 ou à 5 minutes en voiture
Gare Saint-Roch à 15 minutes
Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
Piste cyclable au pied du site
Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
Services & prestations
Aménagements
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Complexe Salle de réunion
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Effectif théorique : 1/10 m² SU
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Hall d'accueil
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Sanitaires
Equipements
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Ascenseurs : (630 kg)
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Climatisation
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Douche : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur
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Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium
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Sol bureaux : Moquette ou sol souple
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m
Prestations de service
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Parking
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Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 de ERP 5ème à ERP 2 type R - selon demande prospects
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Label : BBCA Bâtiments Bas Carbone
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Accès direct pour les cyclistes, Rooftop avec restaurant
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Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)
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CVC 4 tubes, Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible
Energie & diagnostics
Tableau de surface
B - R+1 - LOT 1 237 m² 43 845 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT B R+1 237 m² 185 € 43 845 € Disponibilité : 24 mois après accord |
B - R+1 - LOT 3 313 m² 57 905 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT B R+1 313 m² 185 € 57 905 € Disponibilité : 24 mois après accord |
B - R+1 - LOT 2 216 m² 39 960 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT B R+1 216 m² 185 € 39 960 € Disponibilité : 24 mois après accord |
B - R+2 - LOT 1 237 m² 43 845 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT B R+2 237 m² 185 € 43 845 € Disponibilité : 24 mois après accord |
B - R+2 - LOT 2 216 m² 39 960 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT B R+2 216 m² 185 € 39 960 € Disponibilité : 24 mois après accord |
B - R+2 - LOT 3 313 m² 57 905 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT B R+2 313 m² 185 € 57 905 € Disponibilité : 24 mois après accord |
B - R+3 - LOT 1 237 m² 43 845 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT B R+3 237 m² 185 € 43 845 € Disponibilité : 24 mois après accord |
B - R+3 - LOT 2 216 m² 39 960 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT B R+3 216 m² 185 € 39 960 € Disponibilité : 24 mois après accord |
B - R+3 - LOT 3 313 m² 57 905 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT B R+3 313 m² 185 € 57 905 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+1 - LOT 1 229 m² 42 365 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+1 229 m² 185 € 42 365 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+1 - LOT 3 204 m² 37 740 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+1 204 m² 185 € 37 740 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+1 - LOT 4 198 m² 36 630 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+1 198 m² 185 € 36 630 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+2 - LOT 1 229 m² 42 365 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+2 229 m² 185 € 42 365 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+2 - LOT 2 242 m² 44 770 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+2 242 m² 185 € 44 770 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+2 - LOT 3 204 m² 37 740 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+2 204 m² 185 € 37 740 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+2 - LOT 4 198 m² 36 630 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+2 198 m² 185 € 36 630 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+3 - LOT 1 229 m² 42 365 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+3 229 m² 185 € 42 365 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+3 - LOT 2 242 m² 44 770 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+3 242 m² 185 € 44 770 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+3 - LOT 3 204 m² 37 740 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+3 204 m² 185 € 37 740 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+3 - LOT 4 198 m² 36 630 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+3 198 m² 185 € 36 630 € Disponibilité : 24 mois après accord |
B - R+4 - LOT 1 390 m² 49 317 € / an 126 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT B R+4 213 m² 185 € 39 405 € Terrasse INTENS'IT - BÂTIMENT B R+4 177 m² 56 € 9 912 € Disponibilité : 24 mois après accord |
B - R+4 - LOT 2 357 m² 43 212 € / an 121 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT B R+4 180 m² 185 € 33 300 € Terrasse INTENS'IT - BÂTIMENT B R+4 177 m² 56 € 9 912 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+1 - LOT 2 242 m² 44 770 € / an 185 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux INTENS'IT - BÂTIMENT A R+1 242 m² 185 € 44 770 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - R+4 - COMMERCE 359 m² 91 186 € / an 254 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Commerce INTENS'IT - BÂTIMENT A R+4 359 m² 254 € 91 186 € Disponibilité : 24 mois après accord |
A - RDC - COMMERCE 619 m² 123 800 € / an 200 € m²/an Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Commerce INTENS'IT - BÂTIMENT A RDC 619 m² 200 € 123 800 € Disponibilité : 24 mois après accord |
Localisation
34170 Castelnau-le-LezDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 minutes
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Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes
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Bus : Ligne 51
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Desserte routière : A9 à 7 minutes
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Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 minutes
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Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou
