Location Bureau 6 642 m²

34170 Castelnau-le-Lez

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire à louer ou à vendre de 5 664 m² divisibles à partir de 198 m², en R+3 et R+4 sur deux bâtiments (La divisibilité est possible par demi-plateau. Le Bâtiment B est disponible uniquement à la location.)

Intens'ité, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces communs généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable dôté de bois, verre et béton.

Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens'ITé jouit d'une localisation privilégiée à forte visibilité. 

Ce projet immobilier possèdera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant

• la construction raisonnée

• la maîtrise des consommations énergétiques

• le stockage du carbone

• l'économie circulaire

Services & mixité d'usages :

• Bureaux

• Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt

• Parking en sous-sol

• Le tout organisé autour d'un jardin partagé de 2000 m²

• Rooftop

Disponibilité au T3 2026

Division par demi-plateau

Le lot commerce du R+4 du bâtiment A dispose d'une surface de rooftop de 222 m² au loyer de 77 /m²/n HT/HC.

Accessibilité :

• A 2 km du centre-ville

• A9 à 10 minutes

• Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2 ou à 5 minutes en voiture

• Gare Saint-Roch à 15 minutes

• Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes

• Piste cyclable au pied du site

• Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes