Vente Bureau 1 433 m² 195 Avenue Clément Ader

34170 Castelnau-le-Lez

Dans le secteur de Castelnau 2000, à l'est de Montpellier, nous vous proposons à la vente un bâtiment neuf de Locaux d'activité et de Bureaux 1 433m², complété par 181 m² environ de patio/terrasse, répartis comme ce qui suit  :

• Lot 1 au Rez-de-chaussée :  435 m² environ de locaux de stockage avec trois portes sectionnelles

• Lot 2 d'une surface de 731 m² composée d'un rez-de-chaussée de 150 m² de bureaux (salle de réunion et réfectoire) et d'un R+1 de 490 m² environ de bureaux et d'un patio central de 91 m² environ

• Lot 3 au R+2 d'une surface de 448 m² environ composée de 358 m² de bureaux et salles de réunion ainsi que de 90 m² environ de terrasses privatives

L'immeuble bénéficie de 15 emplacements de parkings extérieurs et est équipé de bornes.

Les surfaces patio et terrasse sont à ajouter au prix global aux prix de 1 500 /m²/an HD.

PRIX PAR LOT - PARKING INCLUS

• Lot 1 : 696 000 HD

• Lot 2 : 1 954 100 HD. La surface de 150 m² au rez-de-chaussée peut être rattachée à un autre lot.

• Lot 3 : 1 151 720 HD

PRESTATIONS

• Bureaux cloisonnés, flexibles pour un aménagement modulable
• Salle de formation transformable en salle de réunion
• Réfectoire au rez-de-chaussée pour des moments conviviaux 
• Climatisation : Réversible double flux
• Sols béton 
• Eclairage suspendu LED
• 3 Portes sectionnelles couplées à 3 portes simples

Le Parc de Castelnau 2000 à l'Est de Montpellier est idéalement situé à la jonction entre les communes de Montpellier et de Castelnau. Créé en 1990, le parc s'étend sur plus de 10 hectares sur la commune de Castelnau-le-Lez (2ème ville de la métropole de Montpellier). Ce parc d'activité à taille humaine accueille 25 entreprises et plus de 800 salariés. Sa proximité avec les parcs du Millénaire, Eurêka et Mermoz en font une zone dynamique et en perpétuel développement. Les salariés qui y sont installés profitent d'espaces verdoyants et agréables à proximité de nombreux restaurants et loisirs tels qu'une salle d'escalade et un espace de foot indoor.

ACCESSSIBILITÉS

• Tramway ligne 2 - Arrêt La Galine à 12 min

• Bus numéro 9 & la ronde

• Gare TGV Saint Roch à 14 minutes

• Gare TCV Sud de France à 13 minutes

• Autoroute A9 à 9 minutes

• RN113 à 4 min