Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
11 500 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
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Référence : OVBUR2532779
6 476 m²
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Description
MONTPELLIER EST - PARC DU MILLENAIRE - AVENUE HENRI BECQUEREL - A VENDRE
L’actif est implanté à l’est de Montpellier au sein du Parc du Millénaire. Bien situé, le 765 rue Henri Becquerel est au cœur de la Métropole dans le plus grand pôle tertiaire de Montpellier à proximité immédiate de l’A9, proche des gares TGV Saint Roch et Sud France, de l’Aéroport de Montpellier Méditerranée, à quelques minutes des arrêts de Bus et des futurs BHNS.
Bien situé et facile d’accès, l’actif est au cœur d’un secteur très dynamique « Le Parc du Millénaire » qui accueille toutes typologies d’entreprises (sièges sociaux, TPE, PME, start-ups).
Il est entouré de nombreux services tels que des restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes.
Grâce à sa position stratégique au sein de l’air urbaine montpelliéraine et du parc du Millénaire, le 765 avenue Henri Becquerel bénéficie d’une proximité avec les parcs Eurêka et Mermoz qui renforce l’activité économique et favorise les partenariats professionnels.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
- 2 Immeubles reliés à usage de bureaux en R+2
- Immeuble livré en 1992 et extension en 2012
- Architecte Jean Louis Michel
- Superficie utile brut de de 6 476 m²
- 200 places de stationnement extérieures
- Emprise foncière de 16 022 m²
- Actif indépendant
- Position centrale sur le parc du Millénaire
DESCRIPTION TECHNIQUE
- Étanchéité refaite en 2021
- Climatisation réversible –VRV 3 tubes sur la partie «extension »
- Câblage informatique
- Prestations qualitatives sur le R+1 entièrement refait
ACCESSIBILITÉ
Transport en commun
- Tramway ligne 1 - A 15 minutes à pied : Arrêt « Place de France»
- Bus Ligne 9 - Arrêt « Guglielmo Marconi » - A 3 minutes à pied
- Bus Ligne 51 - Arrêt « Volta Fizeau » - A 5 minutes à pied
- Bus à Haut Niveau de Service en 2028 / 2030
Accessibilité Route
- A9 sortie 29 à 7 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes
- Gare TGV Saint-Roch à 9 minutes
- Gare Sud de France à 8 minutes
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 02/07/2025
Parking : 200 places de stationnement extérieur
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Oui
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Parking : 200 places de stationnement extérieur
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Seconde main
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Prestations qualitatives sur le R+1 entièrement refait
Position centrale sur le parc du Millénaire
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare TGV Saint Roch à 9 minutes
Aéroport : Montpellier Med à 8 minutes
Bus : Ligne 9 - Arrêt "Becquerel" à quelques mètres de l'immeuble - Future desserte BHNS 2028 - 2030
Crèche : A proximité
Desserte routière : A9 sortie 29 à 7 minutes
Environnement de proximité : Ccial à proximité
Gare SNCF : Gare TGV Sud de France à 8 minutes
Tramway : Ligne 1 - Arrêt "Place de France" à 15 minutes à pied

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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