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Location Bureau Votre Bureau

34070 Montpellier

177 m²

160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Montpellier 177m²
Location bureau 177m² Montpellier
bureau Montpellier à louer 177m²
bureau à louer 177m² Montpellier
Montpellier bureau à louer 177m²
Montpellier bureau 177m² à louer
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Location bureau Montpellier 177m²
Location bureau 177m² Montpellier

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Votre consultant Helene Dehors est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2318259

177 m²

160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD
À LOUER NEOS II - GAROSUD


Lot disponible à la location dans l'immeuble neuf Neos.
Bureaux d'une surface d'environ 177 m² à Garosud.
Dessertes idéales avec accès direct tramway L2 et A9 à 5 min.


LOCATION - BUREAUX - MONTPELLIER SUD - GAROSUD - NEOS II

Au sud de Montpellier, dans le secteur de Garosud, découvrez l'immeuble NEOS II. Cet immeuble de locaux de bureaux divisibles dispose d'une superficie globale de 5.800 m². Ce bien comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée ainsi que des bureaux au deuxième étage de 177  m² environ.

Aménagés en open space, les bureaux offrent de belles prestations : climatisation réversible, faux plafonds de dalles en fibre minérale, 2 ascenseurs, luminaires encastrés LED, sanitaires en parties communes et hall d'accueil collectif, sol moquette et accès PMR.

L'immeuble, sécurisé avec un contrôle d'accès, dispose d'un toit terrasse ainsi que plusieurs parkings extérieurs et intérieurs.

Neos II bénéficie de 6 étages à quelques mètres seulement du tramway L2 arrêt 'Sabines'.

1 place de parking intérieure et 1 place extérieure incluses dans le loyer complètent ce bien.

Neos II est un immeuble proposant des prestations qualitatives dans un environnement commercial et tertiaire dynamique. De plus, les salariés de l'immeuble profiteront de la fibre optique et des télécommunications HD.

L'immeuble est proche et facile d'accès via les axes routiers.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et de détails.

Le parc Garosud est basé au sud de la métropole de Montpellier et dispose d'une façade autoroutière de 900 mètres.

Anciennement dédié aux activités de négoce professionnel et logistique, le parc accueille des entreprises leaders dans ces domaines. Depuis quelques années, le parc est en pleine mutation et devient de plus en plus tertiaire. Actuellement, 450 entreprises sont implantées sur les 115 hectares du parc qui regroupent environ 7 300 employés.

L'extension, actuellement en cours de commercialisation, confirme l'attractivité de Garosud pour les entreprises.

Loyer annuel de 28 320€

ACCESSIBILITÉS :

  • Bus ligne 18 et La Ronde
  • Tramway ligne 2 arrêt Sabines à 300 mètres
  • A9 à 5 minutes
  • Gare Montpellier Saint Roch à 10 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 minutes
  • Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espaces Co-working : A proximité

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Salle informatique : Serveur

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale

  • Faux plancher : Oui

Prestations de service

  • Fitness : A proximité

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Rooftop

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Etat d'usage, Neuf

Informations complémentaires

  • Portail motorisé, Stores extérieurs

  • Porte toute hauteur, Porte toute hauteur

  • 2 accès balcon sur la façade avant, Stores éxtérieurs

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

34070 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 13 minutes

  • Bus : N°18 et la Ronde

  • Desserte routière : A9 à 7 minutes

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier St Roch à 10 minutes

  • Tramway : L2 arrêt Sabines à 3 minutes

Votre consultante :

Helene Dehors

+33 (0)6 31 18 81 36

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Helene Dehors

+33 (0)6 31 18 81 36

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