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Vente Bureau Votre Bureau

34170 Castelnau-le-Lez

2 619 m² (divisible dès 198 m²)

À partir de 592 020 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Castelnau-le-Lez 2619m²
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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2206928

2 619 m²(divisible dès 198 m²)

À partir de 592 020 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ
PARC EUREKA EXTENSION


À louer et à vendre, immeuble de bureaux au sein du Parc Eureka Extension.
Le programme INTENS'ITÉ, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface de 2 619 m² divisibles à partir de 198 m².
Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies
Espace de commerce, Rofftop et jardin.
Parkings en sous-sol et local vélo.


A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENSI'TÉ

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 2 619  m² divisibles à partir de 198 m², en R+4. 

Intensi'té, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces commun généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable doté de façaces en bois, verre et béton.

Situé le long de l’avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens’ITé jouit d’une localisation privilégiée à forte visibilité. 

Ce projet immobilier possédera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant

  • la construction raisonnée
  • la maîtrise des consommations énergétiques
  • le stockage du carbone
  • l’économie circulaire

Services & mixité d’usages :

  • Bureaux 
  • Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
  • Parking public de 58 places
  • Le tout organisé autour d’un jardin partagé de 2000 m²
  • Rooftop

Disponibilité Juillet 2026

Division possible par demi-plateau.

Accessibilité :

  • A 2 km du centre-ville
  • A9 à 10 minutes
  • Gare Sud de France à 5 minutes
  • Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
  • Piste cyclable au pied du site
  • Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
  • Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 27 mois après accord

  • Parking : Oui

  • Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka

Aménagements

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Effectif théorique : 1/10 m² SU

  • Espaces Co-working : Oui

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : (630 kg)

  • Climatisation : Oui

  • Douche : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur

  • Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium

  • Sol bureaux : Moquette ou sol souple

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 2 terrasses accessibles par niveau

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type 5 W possible ou code du travail

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Accès direct pour les cyclistes, Rooftop avec restaurant

  • Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)

  • CVC 4 tubes, Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
A - R+ 1 - LOT 1 R+1 Bureaux 229 m2 27 mois après accord
A - R+ 1 - LOT 2 R+1 Bureaux 242 m2 27 mois après accord
A - R+ 1 - LOT 3 R+1 Bureaux 204 m2 27 mois après accord
A - R+ 1 - LOT 4 R+1 Bureaux 198 m2 27 mois après accord
A - R+ 2 - LOT 1 R+2 Bureaux 229 m2 27 mois après accord
A - R+ 2 - LOT 2 R+2 Bureaux 242 m2 27 mois après accord
A - R+ 2 - LOT 3 R+2 Bureaux 204 m2 27 mois après accord
A - R+ 2 - LOT 4 R+2 Bureaux 198 m2 27 mois après accord
A - R+ 3 - LOT 1 R+3 Bureaux 229 m2 27 mois après accord
A - R+ 3 - LOT 2 R+3 Bureaux 242 m2 27 mois après accord
A - R+3 - LOT 3 R+3 Bureaux 204 m2 27 mois après accord
A - R+3 - LOT 4 R+3 Bureaux 198 m2 27 mois après accord

Emplacement

34170 Castelnau-le-Lez

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes

  • Bus : Ligne 51

  • Desserte routière : A9 à 7 minutes

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 minutes

  • Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou"

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

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