Location Bureau 3 979 m²
34170 Castelnau-le-Lez
3 979 m²
Divisible dès 171 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : 27 mois après accord
Caroline DE BOISGELIN-ABECASSIS
Description
MONTPELLIER EST - MOVIMENTO - PARC EUREKA EXTENSION - A LOUER
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce bâtiment de bureaux en R+4 au sein d'un programme mixte de grande qualité. MOVIMENTO, ce sont des espaces de travail modulables, flexibles, des services à portée de main et une architecture aux matériaux pérennes à l'encrage durable dans son environnement.
Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Movimento bénéficie d'une localisation privilégiée à forte visibilité à l'entrée de la Zac et de tous les services et commerces à proximité immédiate.
Les plateaux seront livrés en blanc avec la climatisation installée ainsi que le courant faible.
Le sol seront aménagés en sol textile et les plafonds seront équipés de pavés led.
Les aménagements intérieurs seront à la charge de l'acquéreur.
Terrasses communes sur chaque étage, privatives sur 2 lots du R+1 et sur l'intégralité du R+4.
DISPONIBILITÉ
T3 2027
PRESTATIONS
Hauteur sous plafond minimum de 2m60
Sol textile
Balcons et terrasse
Coeur d'ilot - Jardin
SERVICES ET MIXITÉ D'USAGE
Bureaux flexibles et modulables
Commerces et services de proximité
Parkings intérieurs de 86 places
Balcons sur chaque lot
Grande Terrasse au R+4
LABEL
RE2020
BREEAM Excellent
ACCESSIBILITÉ :
A 2 km du centre-ville
A9 à 10 minutes
Gare Sud de France à 5 minutes
Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
Piste cyclable au pied du site
Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Plateaux modulables et évolutifs
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Effectif théorique : 685 personne(s)
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Production climatisation : Réseau urbain
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Sol bureaux : Textile
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : Minimum 2m65
Prestations de service
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Restauration
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Grande terrasse au R+4
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 3 Type R et W
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
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Courants forts - 40VA suivants ratio norme C14-1000, Jardin intérieur
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Finition et aménagement à la charge de l'acquéreur
