A l'issue des trois premiers trimestres 2018, le marché de l'immobilier tertiaire lillois atteignait un niveau record avec plus de 212 000 m² placés, soit une augmentation de 56% par rapport à 2017. Les bonnes performances de la capitale des Flandres s'expliquent, entre autre, par la grande qualité de son parc tertiaire. Parmi les bâtiments récents les plus emblématiques de Lille, EKLA, un programme immobilier mixte qui représente l'une des rares opportunités en matière de bureaux1 neufs de plus de 2 000 m² disponibles sur Euralille d'ici à 2020. Direction les Hauts-de-France pour découvrir l'ensemble immobilier tertiaire2 neuf EKLA BUSINESS.
EKLA : visibilité, centralité et modularité au cœur du 3ème quartier d'affaires français
En quelques mois, la porte d'entrée d'Eurallile a changé de visage. Le troisième pôle tertiaire français après La Défense et La Part-Dieu abrite en effet désormais un nouveau bâtiment signal aux allures de vaisseau amiral. Au-delà de cette esthétique avant-gardiste qui offre une visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique lillois, EKLA BUSINESS se distingue à de nombreux égards :
Découvrir les offres de bureaux à louer à Lille
Euralille : une accessibilité multimodale
Situé à la pointe d'Euralille, à l'entrée du quartier de Fives, entre Lille Europe et le Zénith Arena, l'immeuble de bureaux EKLA BUSINESS bénéficie d'une excellente desserte routière avec les autoroutes A1, A22 A25 et A27 à destination de Paris, Anvers, Bruxelles, Amsterdam ou encore Aix-la-Chapelle.
Côté ferroviaire, les deux gares TGV sont accessibles en moins de 8 minutes à pied et desservent les grands pôles d'attractivité français et européens (Paris, Lyon, Londres, Bruxelles, Amsterdam, Rotterdam...).
Les collaborateurs des futures entreprises locataires de bureaux au sein d'EKLA BUSINESS profiteront également d'un accès rapide à la station de métro Caulier, aux lignes de bus et aux stations de vélos V'Lille.
Une vitrine exceptionnelle au cœur d'un pôle tertiaire d'envergure internationale
En plus d'une desserte efficace, EKLA BUSINESS profite également d'une centralité exceptionnelle puisque cet immeuble de bureaux neufs à Lille est à la fois au cœur de la ville et au carrefour des grands échanges européens. Et c'est l'une des raisons pour laquelle de nombreux sièges sociaux tels que Caisse d'Epargne Nord France Europe, Roquette ou de grandes Directions Régionales telles que Cetelem, BNP Paribas, Gras Savoye ou SNCF choisissent Euralille pour louer des bureaux et implanter leurs activités.
La localisation ultra centrale d'EKLA BUSINESS représente par ailleurs un vecteur d'attractivité pour les futurs talents qui profiteront d'un accès facilité à l'ensemble des services de proximité´ (restaurants, loisirs, boutiques...) indispensables a` une implantation tertiaire de qualité´.
Découvrir les offres de locaux d'activité à louer à Lille
Des bureaux neufs pensés pour le bien-être des occupants
Afin de créer un ensemble immobilier animé de jour comme de nuit, EKLA a été conçu selon une programmation mixte. Le projet forme un véritable paysage urbain, compose´ de bâtiments tertiaires et résidentiels et d'une nature contrastée qui prolonge le Parc des Dondaines.
Sur les 26 000 m² de surface totale, on trouve donc 15 000 m² de bureaux neufs ou activités, 850 m² de locaux commerciaux3 en pied d'immeuble et près de 130 logements neufs.
La partie tertiaire s'étend sur 7 niveaux organisés autour de trois noyaux de distribution permettant d'offrir jusqu'à 4 plateaux par niveau. A` l'intérieur, les architectes du cabinet Lipsky-Rollet ont priorisé l'adaptabilité et la modularité´ qui laissent de multiples possibilités en matière d'aménagement des espaces (en open-space, en lieux de convivialité ou en salles de réunions fermées etc.).
L'apport en lumière naturelle, qui participe au bien-être des collaborateurs, a été un élément-clé dans la conception de l'immeuble : les bureaux bénéficient de grandes ouvertures en façade qui favorisent donc l'ensoleillement, le confort thermique, et offrent un panorama unique sur le quartier d'affaires lillois.
Par ailleurs, même s'il se situe en bordure du boulevard périphérique, EKLA BUSINESS dispose d'une isolation acoustique totale.
A noter enfin que l'ensemble tertiaire EKLA a été conçu selon la RT4 2012 et bénéficie d'une labellisation HQE5 Excellent. Il dispose également un parking de 250 places et de plus de 200 emplacements vélos.
Au total, les bureaux neufs EKLA BUSINESS pourront accueillir près de 1 200 personnes dès le début de l'année 2019.
Autres articles susceptibles de vous intéresser :
- ShAKe : un projet immobilier innovant pour Eurallile
- Le Palais de la Bourse, nouvel espace de coworking à Lille !
- Lille : des engagements forts pour renforcer la mobilité dans la métropole
Définitions liées
(1)Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives...
L’immobilier tertiaire regroupe l’ensemble des biens immobiliers liés aux métiers de services. Cet immobilier d’entreprise concerne les domaines de la restauration, de l’hôtellerie, de la santé, mais aussi le commerce et l’éducation. Il regroupe des...
Une activité commerciale, qui consiste à proposer à une clientèle des biens ou des prestations de service et qui s’organise dans un espace clos et couvert, définit la destination ou l’usage des locaux commerciaux.Les locaux commerciaux sont des...
La Réglementation Thermique, souvent abrégée RT, est un dispositif de normes applicable au secteur de l’immobilier d’entreprise et résidentiel qui permet d’encadrer la consommation énergétique des bâtiments. Dans le détail, la réglementation...
HQE est un acronyme qui signifie Haute Qualité Environnementale. Elle correspond à une démarche qui vise à minimiser les impacts d'un bâtiment sur l'environnement. Sa construction, son usage et sa rénovation sont tout particulièrement concernés. La...