Figurant parmi les métropoles les plus prometteuses de la région du Rhin Supérieur, Mulhouse attire chaque année davantage d'entreprises à la recherche d'un territoire dynamique pour y implanter leurs bureaux1. Grâce à sa localisation géographique au centre de la dorsale européenne, Mulhouse dispose en effet d'une ouverture exceptionnelle sur lesgrands bassins économiques de Strasbourg, Zürich, Bâle ou encore Fribourg. Aussi et afin de capitaliser sur ces atouts indéniables, M2A (Mulhouse Alsace Agglomération) porte d'ambitieux projets de développements urbains. Il s'agit notamment de redessiner les contours de la ville à travers des aménagements structurants et de doter Mulhouse d'un parc immobilier tertiaire2 de premier ordre. A ce titre, l'un des projets les plus emblématiques est celui de la ZAC3 de la gare. Direction la région Grand Est pour découvrir le quartier d'affaires de Mulhouse TGV.
Mulhouse TGV : un nouveau pôle tertiaire au cœur de Mulhouse
Représentant près de 23 hectares situés de part et d'autre de la gare TGV Rhin-Rhône, le quartier d'affaires Mulhouse TGV représente un enjeu majeur pour l'ensemble de l'agglomération mulhousienne.
En effet, à travers la création de près de 58 000 m² consacrés aux activités tertiaires, Mulhouse entend bien doper le marché immobilier d'affaires de M2A. D'ici 2025, ce sont donc plus d'une dizaine de bâtiments tertiaires qui viendront s'ajouter aux structures déjà implantées et qui abritent notamment la CCI, Wartsila, Macif, Banque Populaire ou encore la Poste.
Déployant une offre très diversifiée, ces nouveaux immeubles d'entreprises proposent à la fois des espaces de type open-space, des bureaux à aménager ou déjà cloisonnés, mais également des locaux d'activités4 ou encore des surfaces5 commerciales. Déjà séduits par ces nouvelles opportunités immobilières à Mulhouse, les PME, start-ups et grands groupes sont nombreux à plébisciter la ZAC de la gare pour sa localisation idéale, à quelques minutes du centre historique mais également pour son accessibilité. En effet, outre l'aéroport de Bâle-Mulhouse, la desserte ferroviaire du TGV Rhin-Rhône, permet notamment de rejoindre Paris en un peu plus de 2h30et constitue un atout majeur pour les entreprises en recherche de bureaux à louer à Mulhouse.
A terme, le nouveau quartier d'affaires de Mulhouse TGV devrait abriter, outre des immeubles de bureaux, un hôtel, des commerces ainsi que des équipements de type salles de conférences et autres espaces événementiels.
Parmi les opportunités proposées sur le marché des bureaux neufs dans le nouveau quartier d'affaires de Mulhouse TGV, on retiendra notamment le bâtiment Grand Angle. Cet ensemble architectural tout en sobriété offre des prestations de qualité sur un secteur très recherché en plein coeur de la ZAC de la gare. Grâce à sa grande modularité en matière d'aménagement, ces bureaux accueilleront idéalement une start-up ou une PME en recherche de bureaux à louer à Mulhouse.
Le quartier d'affaires du Mulhouse TGV offre également de belles perspectives pour les entreprises en recherche de locaux d'activités ou de commerces à louer dans le centre de Mulhouse. La ZAC gare représente en effet un nouveau pôle d'attractivité, avec plusieurs millions de passagers par an qui utilisent les interconnexions entre les différents modes de transports (TGV, TER, Tramway, bus...).
Mulhouse TGV apparaît ainsi comme l'un des quartiers d'affaires de Mulhouse les plus recherchés.
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