Constituée en communauté d'agglomération en 2004, Saint-Quentin-en-Yvelines (SQY) est l'une des cinq villes nouvelles de la région parisienne, créées par l'État dans les années 1970 pour rationaliser l'utilisation de l'espace en Ile-de-France. Située à l'ouest du plateau de Saclay, Saint-Quentin-en-Yvelines est partie intégrante de l'OIN Paris-Saclay et du Grand Paris. La communauté d'agglomération regroupe douze communes : Coignières, Élancourt, Guyancourt, La Verrière, Les Clayes-sous-Bois, Magny-les-Hameaux, Maurepas, Montigny-le-Bretonneux, Trappes, Plaisir, Villepreux et Voisins-le-Bretonneux. Le territoire aspire à de grands objectifs et veut devenir un territoire innovant et attractif, de haute qualité de vie et d'excellence environnementale, pratique et facile à vivre. Une soixantaine de projets d'aménagement sont actuellement en phase d'étude ou opérationnelle.
Saint-Quentin-en-Yvelines, les projets à court terme
La Remise à Voisins-le-Bretonneux, futur écoquartier
Saint-Quentin-en-Yvelines a pour objectif de construire un nouveau quartier équilibré autour de la mixité fonctionnelle et sociale, comprenant des logements (locatif/accession libre/aidé), des commerces et autres locaux d'activités1, ainsi que de nombreux équipements. La ZAC2 doit aussi répondre à des exigences environnementales et énergétiques, devenir un quartier durable et se construire une identité autour de la notion d'écoquartier, et réussir sa « greffe urbaine » : créer une place urbaine pour articuler le quartier avec la ville.
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La Remise s'étend sur 10 hectares et va comporter environ 500 logements, 2 400 m2 de commerces et d'activités avec un pôle petite enfance, un pôle glisse, une maison de quartier de 400 m2, des aires de jeu et des jardins partagés ainsi qu'un centre cultuel. Entre 2018 et 2020, environ 200 logements vont y être construits, ainsi qu'une partie des équipements publics. Entre 2019 et 2022, 210 logements vont s'ajouter à ceux déjà livrés, ainsi qu'un parc paysager le long de la rigole et des jardins. Enfin, de 2021 à 2024, environ 90 logements vont être construits, avec une reprise des voiries et la création de la place d'entrée de quartier.
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L'Aérostat à Trappes, une nouvelle vie de quartier
La ZAC s'étend sur 12,5 hectares pour environ 250 logements en phase 3 (850 logements au total), des équipements scolaires et périscolaires, une résidence pour personnes âgées et une maison des associations. SQY vise à améliorer le cadre de vie et l'attractivité de la commune, à permettre le renouvellement urbain et le désenclavement des quartiers, à diversifier l'offre de logements, à soutenir le projet de liaisons intercommunales en transport en commun et permettre l'insertion du TCSP (Transport en Commun en Site Propre) Trappes / La Verrière, à requalifier les espaces publics pour les rendre plus urbains et à intensifier la trame verte.
Après la réalisation de la phase 1 (323 logements entre 2008 et 2013), de la phase 2 (environ 350 logements), la 3e phase est lancée en 2017 :
I. 2017 : consultation opérateurs ;
II. 2018 : PC et début des travaux ;
III. 2020-2021 : livraison des logements.
Sainte-Apolline à Plaisir, un site vitrine au potentiel de développement disponible
La ZAC de 50 hectares bénéficie de nombreux atouts : une localisation stratégique du site aux abords de la RN12 et des parcs d'activités Clef de Saint-Pierre / Pissaloup et les Gâtines (Plaisir) et une desserte routière privilégiée. Les objectifs visés sont d'aménager de façon globale et cohérente un foncier, à l'échelle de ces parcs d'activités, d'attirer de nouvelles entreprises à haute valeur technologique, de valoriser la qualité paysagère des entrées de ville, d'améliorer les accès au site en voiture ou en transport en commun depuis les gares de Plaisir et Montigny-le-Bretonneux, de traiter qualitativement la zone d'activités dans le but d'en faire un pôle d'excellence.
Saint-Quentin-en-Yvelines, les projets à moyen terme
Saint-Quentin Est à Guyancourt, un nouveau quartier de liaison autour de la gare
La création de la gare de Saint-Quentin Est avec l'arrivée de la ligne 18 du métro du Grand Paris Express est l'opportunité de développer, à Guyancourt, sur un terrain de 22,5 hectares, un nouveau quartier de « liaison » entre la ville existante, ses vastes secteurs d'habitat et les entreprises avoisinantes comme le Technocentre Renault. Ce vaste projet d'aménagement prévoit non seulement la modification des transports en commun en les rendant plus innovants, plus simples d'utilisation et plus proches les uns des autres, mais également la construction de logements, d'activités et d'équipements publics. Un dialogue compétitif, cofinancé par l'EPAPS et SQY, est en cours et devra désigner une équipe de maîtrise d'œuvre en fin d'année.
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Saint-Quentin-en-Yvelines, les projets à long terme
Les IV Arbres à Elancourt, un projet urbain d'envergure
Sur environ 40 hectares, les IV Arbres est un programme mixte de logements, commerces, services, équipements et activités en cours d'études qui prévoit l'enfouissement des lignes Très Haute Tension présentes sur le site, un commissariat d'agglomération, une résidence séniors et des jardins familiaux. Les objectifs sont de concevoir le centre-ville3 élargi de la commune d'Elancourt, de répondre aux besoins de la population élancourtoise et aux usagers du territoire en matière d'offre de logements, de diversification de l'habitat, de services, de commerces et d'équipements, d'accessibilité depuis les gares de SQY et de construire un projet en concertation avec la population.
En ce qui concerne le phasage :
2017-2019 : conception du projet d'aménagement ;
I. 2020-2021 : enfouissement des lignes THT ;
II. 2022-2025 : études et travaux d'aménagement des espaces publics ;
III. 2025 : consultation des opérateurs immobiliers.
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Crédits photos : Carte : Henry Salomé — Travail personnel // SQL 2017
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