Location Bureau 1 962 m² SUNTHESIS

2 Rue Saint-John Perse
64000 Pau

« SUNTHESIS » a été pensé et sera conçu afin de s'imposer comme la nouvelle référence tertiaire sur l'agglomération de Pau. 

Son emplacement, sa superficie totale de 6 600m² env., sa politique en matière de stationnement et l'ensemble des caractéristiques inhérentes à ce programme (services associés , agora, labellisation environnementale, architecture,) permettront aux sociétés qui s'implanteront dans « SUNTHESIS » de bénéficier d'un outil de travail innovant , dédié à la performance de ses utilisateurs.

« SUNTHESIS » bénéficiera de la classification Etablissement Recevant du Public (ERP) de 4ème catégorie de type W et R.

PRESTATIONS GENERALES ET SERVICES

« SUNTHESIS » en complément des surfaces de bureaux, proposera à ses utilisateurs un ensemble de services complémentaires essentiels aux sociétés et à leurs salariés, avec notamment :

• Une « AGORA » baignée de lumière situé en RDC qui fera office de hall d'accueil avec réception, de lieu d'échanges et de lieu d'animations qui constituera le « coeur » du programme

  • Un amphithéâtre d'une capacité de 50 à 60 places

  • Une crèche d'entreprise

  • Un espace restauration associé à une terrasse extérieure

  • Un accès possible à un Espace Sport Santé « SUNTHESIS » située à proximité immédiate 

  • Un roof top

S'agissant des parkings à disposition des utilisateurs de « SUNTHESIS », ces derniers pourront bénéficier au choix, des solutions suivantes :

• L'acquisition ou la location de places au sein du parking silo d'une capacité totale de 320 véhicules situé à proximité immédiate. Ce parking sera accessible 7j/7j, 24h/24h et disposera de bornes IRVE

  • De nombreux emplacements de parkings publics sur voierie avec abonnement possible

  • S'agissant des transports en commun et mobilités douces, « SUNTHESIS » sera accessible via les nombreux aménagements prévus par la ville et par l'Agglomération (ligne de bus, pistes cyclables, voies piétonnes,) 

PRESTATIONS DES SURFACES DE BUREAUX

• Les circulations et l'ensemble des parties communes de l'immeuble seront livrées achevées et aménagées, elles répondront à haut degré de prestation et de finition.

• L'accès aux surfaces de bureaux situés en étage se fera grâce aux circulations verticales piétonnes et ascenseurs depuis l'Agora. La circulation horizontale par niveau s'opèrera par les coursives paysagères crées à cet effet. 

• Les surfaces de bureaux que nous proposons à la vente sur « SUNTHESIS » seront livrées brutes de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Nous tenons à votre disposition une notice descriptive des prestations.

• Chaque lot de bureaux est livré « Prêt à Aménager » tel que décrit sommairement ci-dessous :

  • Porte d'accès à la cellule entièrement équipée

  • Dalle brute au sol

  • Menuiseries extérieures double vitrage fixes ou ouvrant avec occultation

  • Double isolant intérieur pour les murs de façades

  • Câbles et platine posés pour l'alimentation électrique de la cellule

  • Chaque cellule disposera d'un point d'eau et d'une attente pour l'évacuation des eaux usées et sanitaires

  • Télécom :

    • Un poste visiophone équipé relié à la platine de rue à l'entrée du bâtiment au niveau du sas d'entrée

      • Un fourreau pour le raccordement de la téléphonie depuis le point de livraison situé dans le local technique du bâtiment

        • Raccordement à la fibre en entrée de chaque lot

  • Pré-équipement pour l'installation d'une climatisation : liaisons posées depuis l'emplacement réservé pour l'unité extérieure jusqu'à l'entrée de la cellule