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Location Bureau Votre Bureau

76650 PETIT COURONNE

2 165 m² (divisible dès 157 m²)

À partir de 154 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2112585

2 165 m²(divisible dès 157 m²)

À partir de 154 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Parc du Madrillet PETIT COURONNE

Immeuble de bureau de 2.165 m² divisible à partir de 157,47 m². Immeuble classé ERP 5, BBC, RT 2012(-20). Bureaux livrés plateaux nus. Parkings extérieurs et intérieurs.


CHANTIER EN COURS

 

Au pied du technopôle du Madrillet, nous vous proposons des surfaces de BUREAUX NEUFS à louer à partir de 2 165 m².

 

Rouen Madrillet Innovation: l'expertise scientifique et industrielle du monde de demain.

Au coeur d'une forêt d'exception, 7 000 étudiants, dont une grande majorité d'élèves-ingénieurs, 2 500 salariés dont 500 chercheurs, 5 clusters industriels et 3 pôles de compétitivité préparent ensemble les réponses aux enjeux de demain.

 

Situé sur l'agglomération sud de Rouen, ce parc est directement accessible par l'Autoroute A13 (Paris/Caen) et l'Avenue des Canadiens.

Situé à 1h20 de Paris en voiture, ce parc est desservi par les transports en commun avec un accès direct à la gare SNCF rive droite (Ligne T4).

 

Le programme 'We Hub' renforce aujourd'hui les capactés d'accueil et de services proposés aux entreprises, établissements d'enseignement supérieurs, centres de recherche, salariés et étudiants.

 

Cet ensemble immobilier comprend:

- Un hôtel 3* de 70 chambres avec espace séminaire

- Un pôle services et restauration rergroupant une crèche, un espace fitness et deux brasseries

- Trois immeubles de bureaux

 

L'immeuble répond aux exigences de la règlementation RT2012 ainsi qu'à l'accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite.

Prestations :

  • RT 2012(-15)
  • Certification HQE BD 2016
  • ERP type W de 5ème catégorie
  • Parkings intérieurs et extérieurs inclus

Prestations intérieures :

  • Plateaux de bureaux livrés en espaces ouverts,
  • Plateaux de bureaux livrés plateau nu (murs, faux-plafond, courant fort, chauffage réversible)

 

 

 

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : Oui

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 100 personnes

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

Prestation de services

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
1ER Bureau 258 m2 R+1/1
1ER Bureau 189 m2 R+1/2
1ER Bureau 157 m2 R+1/3
2ÈME Bureau 291 m2 R+2/1
2ÈME Bureau 189 m2 R+2/2
2ÈME Bureau 157 m2 R+2/3
3ÈME Bureau 291 m2 R+3/1
3ÈME Bureau 189 m2 R+3/2
3ÈME Bureau 157 m2 R+3/3
4ÈME Bureau 286 m2 R+4/1

Emplacement

76650 PETIT COURONNE

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Lignes T4, 32

  • Crèche : People and Baby

  • Desserte routière : Autoroute A13

  • Fitness : Oui

  • Gare SNCF : Rouen RD

Votre conseiller :

Laurent Morisse

+33 (0)2 35 72 15 50

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