4 Chemin du Moulin de Lezennes
59800 Lille
1 061 m²
Divisible dès 473 m²
175 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Annabelle KOZIELSKI
Description
LE LICENIA commerces à louer à LEZENNES
Au cœur du secteur en pleine transformation de Villeneuve d’Ascq, l’immeuble Le Licenia s’inscrit dans un projet mixte (bureaux, commerces et services) d’envergure, ayant pour ambition la création d’un environnement vivant, pratique et verdoyant.
BNPPRE vous propose à la location ces surfaces commerciales.
La commune de Villeneuve d'Ascq s'impose aujourd'hui comme une référence tertiaire de la Métropole Lilloise.
Le développement des services, des commerces, la présence d'une ligne de métro, le complexe du satde Pierre Mauroy, participent au dynamisme affiché de cette ville située à l'Est et au Sud de Lille.
Les services de restauration et autres services de proximité sont nombreux et diversifiés, compte tenu de la proximité immédiate du centre commercial AuShopping V2 et du pôle d'activités et de services HERON PARC.
Le LICENIA, situé Chemin du Moulin à Lezennes bénéficie d'un emplacement de premier choix :
à 5 min à pied d'un arrêt de bus ("Versaille", lignes : CO1 et 18),
à 4 min à pied d'une station V'Lille ("Héron Park")
à 10 min à pied de la station de métro "Hôtel de Ville"
à 10 min via la ligne M1 du métro du HUB de transports des Gares de Lille.
La situation géographique du programme permettra également de rejoindre rapidement les grands axes de la région :
Voie rapide urbaine
A1, A22, A25, A23, A27
De plus, depuis Février 2024, la MEL a déployé des trotinettes électriques et des vélos à assistances électriques (VAE) en libre-service sur différentes communes, dont les communes de Villeneuve d'Ascq et Lezennes.
Le LICENIA, cet nouvel ensemble immobilier inédit de 30 000 m² associera idéalement travail et espaces de vie. Le rez-de-chaussée, animé à l'image d'une place du village sera animé par des commerces, dont un magasin KIABI, une crèche, un food court et une zone de loisirs.
Au sein de cet ensemble, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et commerces bénéficiant tous de larges terrasses privatives.
Prestations :
Hall d'entrée avec accueil
Local vélos et trottinettes
Vestiaire avec douche
Rooftop mutualisé de 216 m² au R+5
Ascenseur
Certification BREEAM Very Good
Climatisation réservible
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Luminaires LED
Parkings sous-sol
Bornes de recharges électriques
Disponibilité : immédiate
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) 3,4m de dalle à dalle technique apparente
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Rooftop mutualisé de 216 m² au R+5, Terrasses sur les deux étages
Aménagements
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Accueil : Hall d'entrée
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Effectif théorique : 1 poste de travail pour 8m² environ
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Double flux
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Douche : Et vestiaires dans les 2 halls (RDC)
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Luminaires LED
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Faux plafond
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Sol bureaux : Moquette
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Source chauffage : Panneaux rayonnants
Prestations de service
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Parking : 232 places de parking intérieur // ratio d'1 place pour 40/45m² environ, Bornes de recharges électriques, Local à vélos et trottinettes
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 1
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Certification : BREEAM
Energie & diagnostics
Localisation
4 Chemin du Moulin de Lezennes,59800 LilleDessertes & Transports en commun :
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Bus : Arrêt « Versailles » à proximité (Lignes CO1 et 18) 500 m
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Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
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Gare SNCF : Flandre en métro 10 minutes
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Métro : M1 Station métro « Hôtel De Ville » 15 minutes
